Prodej domu 7+1 • 219 m² bez realitkyHamburg Wohldorf-Ohlstedt Hamburg 22397

Das půvabné velké rodinné domení s valbovým štítem nabízí mnoho možností úprav. Velmi prostorné místnosti v přízemí s velkými panoramatickými okny lze snadno rozdělit ve prospěch dalších pokojů. V patře lze instalací okenních větracích vesta vytvořit další obytnou plochu, přičemž podkroví, které je momentálně zamýšlené jako úložný prostor, také umožňuje rozšíření obytné plochy.

Díky dlouhému příjezdu se dům nachází výrazně mimo malou ulici a zahrada není viditelná z veřejných cest. Přední část zahrady je orientována na jih a prostorná, částečně zastřešená terasa zve k pobytu venku. Za domem je dostatek místa pro houpačku, zahradní kůl a kompost.

Rozložení prostor

Dům je velmi půvabný a přízemí zaujme robustními trámy a natřeným dřevěným stropem. V nesmírně prostorné jídelně se nachází také nyní natřená stěna z původně přírodního cihlového obkladu. Celkově okouzluje rodinný dům velmi velkorysými místnostmi a velkými okny v přízemí s rámováním z teakového dřeva.

V celém domě je elektro podlahové vytápění, momentálně je většinou pokryto kobercem, zde lze také položit parkety. Koupelny, kuchyň i chodba jsou částečně obloženy modernizovanými bílými dlaždicemi, což nabízí velký prostor pro kreativitu. Díky solárním panelům na střeše by bylo možné vyrobit značnou část energie pro topení a ohřev vody samostatně.

Elektrické vytápění bylo opakovaně modernizováno a zásobník teplé vody byl vyměněn v roce 2018.

I patro nabízí spoustu možností. Instalací okenních větracích vest lze vytvořit ještě prostornější a světlé místnosti. Podkroví rovněž poskytuje možnosti dalšího rozšíření.

Zahrada poskytuje slunce od rána do večera a zároveň díky prostorné částečně zastřešené terase a odpoledne stinné východní části umožňuje pobyt ve stínu.

Objevte svůj nový domov v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Hamburku. Tento půvabný rodinný dům se nachází na klidné ulici, kterou lemují výhradně udržované samostatné a řadové domy. Naproti se rozprostírá idylický les a rozlehlý jezdecký areál, které vytvářejí jedinečné obytné prostředí spojující klid a blízkost k přírodě. Zde můžete zapomenout na shon města a vychutnat si výhody venkovského života, aniž byste museli obětovat veškeré městské pohodlí. Stanice metra je dosažitelná pouhými 10 minutami chůze, což zajišťuje optimální spojení do centra Hamburku.

Ohlstedt je skutečným pokladem pro rodiny i milovníky přírody. Rozlehlé zelené plochy a nedaleký les zve k poklidným procházkám a společným aktivitám. Mateřské školy, základní školy, střední školy i gymnázium se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Možnosti nákupu najdete v okolí, pro pořádné nakupování vás láká nákupní centrum Alstertal v Poppenbüttelu, které je také dobře dostupné autobusem. Zde naleznete domov, kde si můžete vychutnat přírodu a zároveň mít veškeré výhody moderního života. Přírodní rezervace Quellental i rozsáhlý les Wohldorfer jsou pohodlně dosažitelné pěší chůzí a lákají k menším i větším turistickým výletům.

Stav je udržovaný, ale nové koberce (nebo parkety či laminát) a malování by byly nutné.

Výjimečné je nádherné dřevěné stropní řešení s rustikálními trámy v celém suterénu a zdivo z přírodních cihlových obkladů v světlé jídelně. Obě plochy jsou momentálně natřeny bílou barvou, avšak současný rustikálnější vzhled lze snadno opět obnovit.