Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLandsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Velmi dobrý půdorys se setkává s vysoce kvalitní renovací. Svobodný, přibližně 61 m² velký byt z roku 1983 byl právě kompletně zrekonstruován a je tak ideální pro okamžité nastěhování nebo pronájem. Žádná námaha. Okamžitý start.

A to v příjemné atmosféře. Po schodišti (bez výtahu) se pohodlně dostanete do 3. patra ke vstupu do bytu. Tam vás přivítá hala s pěkným šatním koutem a vstupem do praktického úložného prostoru. Následující prosvětlený obývací pokoj s přístupem na balkon s výhledem na hory zve k tomu, abyste zakončili pracovní den sklenkou vína nebo šálkem kávy.

Ložnice se svým útulným světlíkem pod střechou poskytuje klid a pocit bezpečí, aby bylo možno načerpat síly na další den. Samostatná kuchyně s dodatečnou spižírnou nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich kulinářských nápadů. Také nová koupelna s velkými dlaždicemi a vanou je dalším vrcholem.

K objektu náleží vyhrazené venkovní parkovací místo příslušné k bytu, které je samozřejmě zahrnuto v kupní ceně. To znamená: pohodlný návrat domů.

Hlavní body na první pohled

• cca 61 m² obytné plochy s optimálním půdorysem

• Světlý obývací pokoj s balkonem a výhledem na hory

• Prostorná elegantní ložnice s možností umístění skříně o šířce 3,50 m

• Krásná útulná kuchyně se světlíkem a dodatečnou spižírnou

• Elegantní koupelna se světlíkem a možností umístění pračky

• Klidná poloha s vynikající dopravní dostupností

• Ideální pro svobodné, páry nebo jako investice do nemovitosti

Byt se nachází ve velmi udržované rezidenční oblasti v Landsbergu am Lech – městě, které dokonale spojuje tradici s modernitou. Historické staré město se svými kouzelnými uličkami, kavárnami a butiky je vzdáleno jen pár minut. Zároveň si užijete blízkost k přírodě: procházky u řeky Lech nebo výlety do okolí začínají prakticky hned za dveřmi.

Kompletní rekonstrukce koncem roku 2025:

• Nová vysoce kvalitní dubová vinylová podlaha od Parador

• Nová okna ve všech místnostech – šetříte tak energii

• Nová střešní okna značky VELUX v kuchyni a koupelně

• Nová koupelna s vanou a moderními sanitárními prvky

• Nově upravený kuchyňský prostor s velkými dlaždicemi a světlíkem

• Nová elektroinstalace s řadou spínačů Berker S1 v matné bílé

• Stěny kompletně přednové omítnuty a natřeny vysoce krycí kvalitní barvou

• Nově bíle lakované dveře a nové zámky spolu s kováními dveřních klik

• Digitální termostaty s možností programování

V koupelně se nachází moderní bojler, který je zodpovědný za ohřev vody. Díky němu lze energeticky velmi efektivně řídit spotřebu teplé vody. Navíc je zde možnost umístit pračku.

K bytu náleží samostatná sklepní místnost, která navíc poskytuje cenný úložný prostor. Rezidence dále nabízí pohodlně dostupný sklep na kola.

Fotografie jsou reálné snímky bytu a NEJSOU generovány umělou inteligencí.

Žádná provize pro makléře, což činí nabídku ještě atraktivnější.