Prodej domu 6+1 • 215 m² bez realitky, Hessen

Prodáváme naši téměř novou městskou vilu s valbíkovou střechou a dvojgaráží z roku 2017 na severu jádrového města Lich z osobních důvodů.

Moderní obytný dům se nachází v elegantní nové čtvrti na 500 m² velkém pozemku na svahu, který prakticky tvoří dvě úrovně.

Díky kombinaci fotovoltaické elektrárny včetně akumulátoru, vzduch-voda tepelného čerpadla a wallboxu pro elektromobil je dům velmi energeticky úsporný s úsporou CO₂ až 2,4 tuny ročně. Díky dalšímu krbu s proskleným válcem a zásobníkovým blokem v přízemí, který v případě potřeby vytápí celý dům, lze dům do značné míry provozovat autonomně.

Dům je vybaven optickým vláknovým připojením a nejmodernější technologií WLAN (Homeway).

Chodník vede během minuty do nádherných licherských polí, luk a lesů. Krátká cesta opačným směrem a jste přímo u obchodního centra a v historickém centru Lichu.

Stručný popis:

Celková obytná plocha činí 215 m², z toho cca 26 m² se nachází v suterénu (běžná stropní výška). Suterén je zhotoven z betonu a kromě různých úložných prostor obsahuje také dvojgaráž. Dále se zde nachází vybavená kancelář.

Dům je postaven v moderním dřevěném rámovém systému a kvalitně zařízen s prostornými světlými pokoji s podlahovými okny.

V přízemí i nadzemním podlaží je podlahové vytápění a řízené větrání s možností chlazení v létě. Suterén je vytápěn moderními infračervenými topeními. Stropy jsou vybaveny integrovanými LED světelnými lištami.

V přízemí se nachází prostorný vstupní prostor s průzorem, moderní koupelna pro hosty se sprchou a otevřená obytná/jídelní/kuchyňská část (68 m²) s krbem. Na míru vyrobená, velmi kvalitní vestavěná kuchyň s ostrovem a elektrospotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Další vysoce kvalitní nábytek může být v případě zájmu převzat.

V horním patře se kromě velké koupelny s dvojitými umyvadly nachází tři pokoje a otevřený galerijní prostor s profesionálním biliardovým stolem, který může být případně přestavěn na čtvrtý pokoj. Dva z pokojů jsou využívány jako ložnice se šatnou. Úložiště v podkroví lze navíc využít jako skladový prostor.

Energeticky úsporná technologie a stavební provedení (energetická třída A+).

Fotovoltaická elektrárna (výkon 6,4 kW) s akumulátorovou baterií a wallboxem pro elektromobil.

Zahrada a terasy – jedna horní s velkou 60 m² terasou a jedna spodní s trávníkem a menší terasou – byly zrealizovány místními firmami v japonském designu s trávou, bambusem a lávovými kameny. Nachází se zde malý pramen a zavlažovací systém Gardena s cisternou o objemu 5300 l.

Lich je známý a oblíbený díky svému malebnému centru s mnoha historickými domy s příčnou stavbou a samozřejmě také díky místnímu pivu z přírody. V centru se nachází řada obchodů a restaurací. Celkově Lich disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Za pár minut se dostanete na dálnice A5 (Frankfurt-Kassel) a A45 (Hanau-Dortmund). V samotném jádru města se nachází tři školy pro 1.–10. třídu a pět mateřských škol. Do Giessenu se autem dostanete přibližně za 10 minut. Nabídka volnočasových a sportovních aktivit je v Lichu bohatá, například zde najdete nový moderní golfový hřiště.

Mikrolokace: Objekt se nachází na druhé řadě na konci slepé ulice, kde neprochází žádný tranzitní provoz. Na zadní straně pozemku se rozprostírá malý les. V bezprostředně sousedních domech bydlí tichí sousedé středního věku, zatímco v přední části ulice sídlí mnoho mladých rodin s dětmi.

Vysoce kvalitní vybavení.