Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Porýní-Falc

Pohodlný 2+1 byt se nachází ve 2. patře domu pro 6 rodin v Römerberg-Berghausen. Na ploše přibližně 62 m² s šikmým stropem na jedné straně nabízí byt dostatek prostoru pro různé možnosti úprav. Postavený v roce 1984 tehdy obvyklou stavební metodou, byl byt od té doby pronajímán a díky instalaci nových oken, nové skleněné dveře do koupelny a nové sprchy zrekonstruován. K bytu náleží úložná místnost, sklepní prostor i parkovací místo před domem. V domě se nacházejí také dvě společné sklepní místnosti.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 551 m² v klidné, žádané lokalitě v centru obce. Na pozemku je dostatek parkovacích míst pro automobily a zahrada je přístupná všem obyvatelům domu. Každý byt má ve své úložné místnosti vlastní plynový kotel (pro vytápění a ohřev vody). K dispozici je energetický průkaz z roku 2020 (120,5 kWh/m²*a, třída D). Dům byl společenstvím vlastníků neustále udržován. Je také plánováno připojení k rychlému optickému internetu (fiber to the home) s možností rychlosti až 1 Gbit, přičemž připojení pomocí měděného kabelu už umožňuje rychlost přibližně 200 Mbit.

Nemovitost se nachází v klidné, žádané lokalitě v Römerberg-Berghausen. V blízkosti jsou dvě pobočky banky, pekárna, květinářství, zubař, praktický lékař a lékárna, stejně jako základní škola. V okruhu 800 m najdete dále zastávku Deutsche Bahn a autobusové zastávky, lékařskou ordinaci, supermarkety a další obchody, ale také mateřskou školu a různé spolky.

Kromě místních nabídek obce Römerberg, které můžete vidět na webových stránkách obce, zajišťuje blízkost města Speyer také dobrou dostupnost všech služeb tohoto města, které má přibližně 52 000 obyvatel. Zvláště je třeba zdůraznit jeho kulturní nabídku (katedrála, muzeum, spolky atd.) a gastronomickou scénu (restaurace, bary, kavárny atd.).

V metropolitní oblasti Rýn-Neckar, nedaleko Rýna, se v okruhu 30 km nachází řada zaměstnavatelů (např. BASF, SAP) a možnosti výletů do Vorpfalz, Pfälzer Wald, ale i do regionů Kraichgau a Odenwald. Celkově okolí nemovitosti nabízí vyváženou kombinaci každodenních potřeb a volnočasových aktivit.

Jedná se o soukromý prodej. Všechny informace o objektu jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Další dokumenty a plány lze nahlédnout při prohlídce. Nelze přijmout odpovědnost za přesnost či úplnost uvedených údajů, a proto je na zájemcích, aby si informace o objektu ověřili prostřednictvím prohlídek a vhodných sekundárních zdrojů s ohledem na své vlastní požadavky. Nabídka nemovitosti je nezávazná a je předmětem případných chyb, meziprodáží, pronájmu nebo jiného mezivyužití.