Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34125

Atraktivní investiční nemovitost v Kassel-Fasanenhof

Tento půvabný 1-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 20 m² se nachází v udržovaném vícebytovém domě v centrální části Kasselu a nachází se ve 2. patře. Okouzlí Vás svou kompaktní a funkční dispozicí a nabízí atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Dobře řešený obytný a ložnicový prostor lze využít velmi flexibilně, což umožňuje efektivní využití dostupné plochy. Praktická kuchyňská linka je již součástí bytu a smysluplně doplňuje obytný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, který dokonale uzavírá funkční celek bytu.

Balkón přináší dodatečný komfort bydlení a rozšiřuje obytný prostor ven. Celkově je byt ve velmi dobrém stavu a momentálně není pronajat, což kupujícímu poskytuje maximální flexibilitu, ať už jde o okamžité vlastní užívání, nebo o následný pronájem podle vlastních představ.

Centrální umístění v Kasselu zaručuje krátké cesty ke všem nákupním možnostem, gastronomickým zařízením, kulturním institucím i k veřejné dopravě. Tato kvalita lokality činí byt dlouhodobě atraktivním a podtrhuje jeho potenciál jako solidní a udržitelné investiční nemovitosti.

Byt se nachází v kasselské čtvrti Fasanenhof – v centrálně situované a velmi dobře dostupné lokalitě s vysokou poptávkou. Čtvrť se vyznačuje vyváženou kombinací obytných budov, obchodů a služeb. Veškeré zařízení každodenní potřeby – supermarkety, gastro podniky, lékárny i pekárny – jsou snadno dosažitelné.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající: tramvajové a autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení s kasselským centrem i dalšími čtvrtěmi. Lokalita je také výborně dostupná autem díky dobře rozvinuté silniční síti.

Kromě toho kulturní instituce, volnočasové aktivity a nedaleké zelené plochy dále zvyšují atraktivitu lokality. Poloha kombinuje městský život s vysokou kvalitou bydlení a oslovuje tak širokou cílovou skupinu.

Celkově řadí Fasanenhof mezi preferované bydlicí lokality Kasselu a nabízí investorům hodnotný základ pro dlouhodobou investici.

Vybavení bytu zaujme svou moderní a udržovanou podobou, která je zároveň funkční i esteticky příjemná. Obytný a ložnicový prostor je zařízen v nadčasovém stylu a nabízí mnoho možností pro interiérové řešení. Stěny jsou natřeny bíle, což bytu dodává světlou a přátelskou atmosféru. Velmi praktická je již zabudovaná kuchyň, která se harmonicky začleňuje do celkového obytného prostoru, poskytuje všechna potřebná zařízení a dostatek úložného prostoru. Koupelna je elegantně obložena dlaždicemi a disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Celkově je byt ve velmi dobrém stavu.

Kupní cena: 97 000 € (bez provize)

Rok výstavby: 1994

Obytná plocha: cca 20 m²

Počet pokojů: 1

Patro: přízemí

Společné náklady: 156 €

Náklady, které nelze přenést: 64 €

Nájmová situace: 440 € (předpokládaný nájem)

Energetický štítek: spotřební štítek, energetická třída C, zdroj energie: plyn