Prodej domu • 568 m² bez realitkyMarktstrasse 37 und Rossgasse 1, , Bádensko-Württembersko

Bytový a obchodní dům byl postaven v roce 1890. V přízemí se nachází knihkupectví. První patro se momentálně přestavuje na byt. Druhé patro je zrekonstruováno a pronajato jako byt. Půdní podlaží bylo zbaveno vnitřních příček a je k dispozici stavební povolení. První patro v Rossgasse bylo rovněž zbaveno vnitřních příček a může být přestavěno. Ve druhém patře existuje stavební povolení pro maisonetový byt. Část prací již byla provedena – rozložení místností viz přiložené plány.

Současné příjmy z nájmů jsou uvedeny bez bytů, které se teprve přestavují. Po dokončení přestaveb se tyto příjmy ještě připočítají.

Tržní ulice je součástí historického centra Lahr, důležité součásti historického starého města.

Přesný rok vzniku budovy není znám, ale vzhledem ke stavebnímu stylu se odhaduje na rok 1890.

Fasáda přízemí je z pískovce. Horní patro je obloženo klinkerem.

Půdní podlaží: dřevěná konstrukce, střešní tašky zhruba z roku 1969, podlahové stropy s dřevěnou konstrukcí. Vnější zdi jsou masivní (cca 50 cm), podlahové stropy mají výšku cca 30 cm a sklep je masivní (cca 70 cm).

V minulosti byl bytový dům ve druhém patře kompletně zrekonstruován. Topné zařízení se solárním systémem bylo obnoveno v roce 2022. Při této rekonstrukci byly také obnovy potrubí pro studenou i teplou vodu.

Jelikož se jedná o budovy, jež významně formují vzhled města, je možné získat příspěvky s maximální podporou pro oba domy. Zbývající část nákladů lze odepsat během 11 let. V případě vážného zájmu o koupi s dokladem o potřebném kapitálu mohu poskytnout odpovídající podklady.