Pronájem nebytového prostoru • 64 m² bez realitkyStrandstraße 138, , Šlesvicko-Holštýnsko

NORDDEUTSCH. MODERN. ERFOLGREICH – VAŠE PODNIKÁNÍ V NIENDORF/TIMMENDORFER STRAND

U nabízeného objektu (rok výstavby 2020) se jedná o příjemný a světlý obchodní prostor ve druhé řadě od pláže v Niendorfu – s venkovní terasou, sklepem a parkovacím místem. Nemovitost je využitelná mnoha způsoby, ať už jako kancelář, obchod, bistro nebo konzultační/léčební místnost. Disponuje dobře navrženým prodejním, ordinacním či kancelářským prostorem a světlými okny sahajícími až ke spodní hraně zdi. V zadní části se navíc nachází nově vybavená čajovna, sklad/IT místnost a toalety.

Celková plocha je rozdělena takto:

• Obchodní/kancelářská plocha: 64,15 m² | 22,50 €/m²

• Terasa: cca 44,25 m² | 0,00 €/m²

• Sklep/úložný prostor: cca 3,97 m² | 10,00 €/m²

Měsíční čisté nájemné: 1 483,38 €

Provozní náklady: 171,49 €

Náklady na vytápění: 84,00 €

Celkové nájemné: 1 738,87 € + 19 % DPH

Parkovací místa: Je k dispozici několik parkovacích míst pro osobní automobily, která lze pronajmout za 80,00 € měsíčně, plus DPH.

Kauce: 6 207,78 €

Stupňovitá nájemní smlouva:

1. Zvýšení o 2,50 €/m² (vztahující se na velikost obchodní/kancelářské plochy) po 2,5 letech

Flexibilní a modulárně využitelný: V bezprostřední blízkosti se nachází další prostorná komerční jednotka s několika kancelářemi, takže nabízený prostor lze využít nejen samostatně, ale i v kombinaci s ní.

Beze provize pro nájemce.

V bezprostředním okolí se nacházejí další kanceláře, příjemná gastronomie a půjčovna kol. Molo je v dohledu.

Dopravně výhodně umístěný mezi Timmendorfer Strand a Travemünde, Niendorf s půvabnou promenádou a solidní gastronomickou infrastrukturou vyzařuje velmi osobní atmosféru a je oblíbený zejména u individuálních turistů, kteří hledají klid a kvalitu – mimo dav. Kromě typického plážového života je malebný přístav oblíbeným cílem výletů pro turisty, stejně jako známý ornitologický park – se svými 52 druhy, bohatou botanickou rozmanitostí a příjemným dětským hřištěm. Niendorf také zve své hosty, aby aktivně objevovali okolí podél malebných pěších a cyklistických tras.

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Haferkamp Stiftung je právně způsobilá nadační organizace podle občanského práva.

Správní rada nadace:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dohled nad nadací:

Svobodné a hanzovské město Hamburk

Úřad pro výkon trestu a právo

Záležitosti nadací

Drehbahn 36, 20354 Hamburk

Správní číslo: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314