Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ST. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Tento dům i přes svou malou základovou plochu splňuje všechny požadavky moderního bydlení. Tento prostorový zázrak vyhovuje všem nárokům moderního bydlení – s maximální funkčností. Ideální pro všechny, kteří plánují uváženě a nechtějí si na ničem ušetřit. Promyšlený dům, který překvapuje: s prosvětleným obytným prostorem, chytrým členěním místností a se vším, co moderní bydlení vyžaduje. Pro lidi, kteří mají rádi to podstatné – a ocení komfort.

Funkčnost, efektivita, pohodlí: Tento dům ukazuje, kolik životní kvality se skrývá v kompaktní architektuře. Pro všechny, kteří plánují s předstihem – a využívají prostor chytře.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², lokalita zcela rovinatá, velikost a umístění pozemku jsou volitelné. Rozměry od 500 m² do 1 500 m².

Zde najdete stavební pozemky první třídy! V nejlepší lokalitě a s dech beroucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost zajišťující, cenově dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

• Město je energeticky soběstačné a je mezinárodně uznávané.

• Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Cenově dostupné ceny nemovitostí:

• Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje sen o vlastním bydlení s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

• Jako okrajové okresní předměstí zaručuje Güssing krátké cesty a nejlepší dostupnost služeb.

• Plánované velké investice:

  – Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

• Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Úplné spuštění S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

• Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje čas jízdy na dálnici A2 na jih, čímž se cestovní doby do Grazu i Vídně výrazně snižují.

• Odlehčení regionu: Nová trať přesměruje průjezdovou dopravu, která dříve značně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

• Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné přes přístupové místo u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost ke spojení v Königsdorfu, posiluje Güssing jako okrajové předměstí i ekonomické místo díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

• Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnot nemovitostí.

• Komunální strategie cílí na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a všechny, kterým záleží na nízkých nákladech na energie a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf:

• Stavební pozemek se spoustou slunce ve východním styrlském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

• Velikost: 758 m²

• Kupní cena: 66 000 €

Pozemek, 8323 Kohldorf:

• Slunečný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

• Velikost: 787 m²

• Kupní cena: 69 000 €

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf:

• Plně zprovozněný, slunečný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

• Velikost: 920 m²

• Kupní cena: 53 000 €

Pozemek, 9335 Lölling Graben:

• Stavební pozemek s úchvatným výhledem do malebného karantinského horského prostředí

• Velikost: 1 001 m²

• Kupní cena: 50 000 €

Pozemek, 8075 Hart bei Graz:

• Slunečný pozemek před branami Grazu

• Velikost: 1 980 m²

• Kupní cena: 475 000 €

Pozemek ve Stainzu:

• Slunečný pozemek na okraji Stainzu

• Velikost: 825 m²

• Kupní cena: 149 000 €

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické propojení.

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení:

Balíček Today 3AL kombinuje moderní technologii tepelného čerpadla s teplovodním zásobníkem a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky postará o příjemné klima – teplo v zimě, svěže v létě, efektivně po celý rok. Podlahové topení zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a současně dodává neustále čerstvý vzduch. Jedná se o technický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí bezpečnost.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou ideálním doplňkem k energeticky efektivní stavbě DANWOOD. Chrání v létě před horkem, udržují v zimě teplo v domě a kdykoli zajišťují soukromí a bezpečí. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením je lze pohodlně a intuitivně obsluhovat – což přináší komfort, který pocítíte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovány – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Skleněná sprchová kabina – bezpečná, pohodlná

• Zavěšená toaleta – snadno se čistí, hygienická

• Umyvadlo

• Kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

• Volitelné podle modelu:

  – Vaňový model – ideální pro relaxaci nebo společné večerní rituály

  – Volitelný dvojitý umyvadlový pult – žádné náhlé fronty ráno

  – Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno čistitelné

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připraveny k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou provedeny v klíčovém standardu, což znamená:

• Hladké, zcela spárované a zbroušené povrchy

• Bílé finální potažení vysoce kvalitní disperzní barvou

• Čistý, jednotný vzhled ve všech obytných prostorách

DANWOOD již dodává hotový povrch – bez viditelných spár či přechodů díky průmyslové preciznosti. Díky tomu je dům ihned k nastěhování, aniž by bylo třeba další malířské práce.

Vinyl / Laminát / Obklady:

Obytné a ložnicové prostory – teplé, odolné, přívětivé!

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními, snadno udržovatelnými podlahovými krytinami, které kombinují teplo, komfort a praktickou každodenní použitelnost. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Kvalitní designový vinyl v dřevěné optice

• Odolný, tichý, teplý na dotek

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní používání

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – podle výběru v Design Centru Pinkafeld)

Volitelné:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Skutečné dřevěné parkety (za příplatek)

Alternativní designové linie (betonová optika, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní tóny) od DANWOOD.

Poznámka: Všechny ceny domů se uvádějí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.