Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Millstatt Kärnten 9872

POINT 217 S ARCHITEKTONICKÝM PROHLÁŠENÍM

Jako scénografie vás tento dům přivítá s navýšeným vstupním prostorem a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Šikmé okna – upoutávka, slib.

Okna sahající k podlaze nechávají pronikat světlo a umožňují prostorem dýchat. Kuchyně – otevřená, vítající – se spojuje s obývacím prostorem, zatímco posuvné dveře otevírají cestu na terasu.

Studio v přízemí – útočiště, ateliér, pokoje pro hosty. Prostory, které usnadňují každodenní život, aniž by jej dominovaly.

A nahoře? Ložnice jako útočiště. S prostorem pro šatní skříň, exkluzivní koupelnou, dvojitým umyvadlem – s možností volně stojící vany. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssing: Přibližně 2 600 m², pozemek zcela rovinatý. Velikosti pozemků a umístění jsou volně vybíratelné. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou stavební pozemky exkluzivní třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí budoucnost, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což dělá z investice do nemovitosti zde strategickou hodnotnou investici.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (přes 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním, příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně příznivější než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako příměstská část okresu zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší dostupnost služeb.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření dálnice S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlá dálnice podstatně zkracuje cestu na dálnici A2 jižní, čímž se výrazně snižují doby cest do Graz a Vídně.

Odlehčení regionu: Přesměrovává průjezdovou dopravu, která předtím výrazně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trať.

Ekonomické impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost spojení na Königsdorf, posiluje Güssing jako příměstskou část okresu i ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a možnosti rozvoje:

Cílené obecní investice do infrastruktury, revitalizace centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Obecní strategie se zaměřuje na překonání demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, ale i ti, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s dostatkem slunce v střednímových steirských kopcích 15 km od Grazu!

Velikost 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Velikost 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem daleko do krajiny malebných Kärntner hor

Velikost 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek u bran Grazu

Velikost 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ve Stainzu na prodej: Slunný pozemek na okraji obce Stainz

Velikost 825 m², kupní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná hospodářská vazba.

VISION – Klíčový předání stavby a popis služeb – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, půda 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení. Techniký balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, svěží v létě a efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje neustále čerstvý vzduch. Techniký balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí připravenost.

Elektrické rolety

Rolety od DANWOOD jsou ideálním doplňkem k energeticky efektivnímu způsobu výstavby DANWOOD. Chrání v létě před horkem, udržují v zimě teplo v domě a zajišťují vždy soukromí a bezpečnost. Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci se používají pohodlně a intuitivně – což každý den zvyšuje komfort. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelným prvkem, avšak technicky dokonale integrovaným – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé • Zavěšená toaleta – snadná na úklid, hygienická, vhodná pro rodiny • Umyvadlo • Kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, s udržením stabilní teploty • Volitelně dle modelu:

• Vana – ideální pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály • Dvojité umyvadlo – žádné fronty ráno • Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno udržovatelné

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Malířské práce

Stěny a stropy – připravené k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou realizovány dle standardu pro klíčové předání. To znamená:

• Hladké, tmelované a broušené povrchy

• Konečná bílá vrstva vysoce kvalitní disperzní barvy

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD již dodává finální povrchovou úpravu

• Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům ihned obyvatelný, aniž by byly nutné další malířské práce.

Podlahy

Obývací a ložnice – teplé, odolné, přívětivé!

Všechny obytné a ložnice jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a každodenní praktičnost. Standardní provedení (dle modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinyl s imitací dřeva

• Odolný, tichý, příjemný na chození bosými nohami

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní parkety (za příplatek)

• Alternativní designové varianty (betonový vzhled, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Veškeré ceny domů jsou uvedeny od horní hrany základové desky. Ilustrace mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.