Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

POINT 217 S ARCHITEKTONICKÝM PROHLÁŠENÍM

Jako kulisa vás toto dům přivítá se zvýšeným vstupem a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Šikmé okenice – okouzlující prvek, slib.

Okna sahající až k podlaze nechávají světlo volně proudit a dýchají s místnostmi. Kuchyně – otevřená, vstřícná – se prolíná s obývacím prostorem, zatímco posuvné dveře otevírají cestu na terasu.

Studio v přízemí – útočiště, ateliér, pokoj pro hosty. Prostory, které usnadňují každodenní život, aniž by ho dominovaly.

A nahoře? Ložnice jako útočiště. S chodbou do šatny, exkluzivní koupelnou, dvojitým umyvadlem – s možností volitelné volně stojící vany. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², pozemek zcela rovinatý. Velikosti pozemků a polohy pozemků volitelné. Rozměry 500 m² – 1500 m²

Toto jsou stavební pozemky třídy nadstandard! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí perspektivní, dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což dělá investici do nemovitosti tam strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede k stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit si sen o vlastním domově se štědrými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zajišťuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům značné výhody:

Rychlejší spojení s metropolitními oblastmi: Rychlostní komunikace výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 směrem k jihu, čímž se podstatně zkracují doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trasa odvádí tranzitní dopravu, která dříve zatěžovala místa jako Fürstenfeld a Rudersdorf, mimo zatížené oblasti.

Ekonomické impulzy: Nové spojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k přípojce Königsdorf, posiluje Güssing jako okresní předměstí a hospodářskou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou hodnotovou stabilitu nemovitostí.

Komunální strategie se zaměřuje na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivní lokality pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kteří kladou důraz na nízké energetické náklady a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s hodně slunce v holý provinciálním kopcovitém terénu ve východním Štýrsku, 15 km od Grazu!

Rozloha 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Rozloha 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně zrekonstruovaný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Rozloha 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do malebného karinského horského okolí

Rozloha 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Rozloha 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ve Stainzu k prodeji: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Rozloha 825 m², kupní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná ekonomická souvislost.

VISION Klíčový stav a popis služeb – domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technologie, která usnadňuje bydlení. Balíček Today 3BL kombinuje moderní tepelné čerpadlo s velkorysým zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky postará o příjemné vnitřní klima – teplo v zimě, svěže v létě, efektivně po celý rok. Podlahové topení zajišťuje útulné teplo v každém pokoji, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje stále čerstvý vzduch. Balíček techniky, který dokonale spojí komfort, účinnost a perspektivu do budoucna.

Elektrické žaluzie

Žaluzie od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky úspornému stavění dle metody DANWOOD. Chrání v létě před přehříváním, v zimě udržují teplo v domě a zajišťují kdykoliv soukromí a bezpečí. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením se používají pohodlně a intuitivně – komfort, který oceníte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou žaluzie volitelné, ale technicky perfektně integrovatelné – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

Závěsné WC – snadné na úklid, hygienické, rodinné

Umyvadlo

Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

Volitelně podle modelu:

Koupelnová vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

Dvojité umyvadlo – žádná ranní fronta

Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Malířské práce

Stěny a stropy – připraveno k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy budou provedeny ve standardním klíčovém provedení. To znamená:

• hladké, tmelované a broušené povrchy

• Bílá finální úprava vysoce kvalitní disperzní barvou

• Čistý a rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD dodává již hotový povrch

• Žádné viditelné spáry či přechody díky průmyslové preciznosti

Tím je dům ihned obyvatelný, aniž by byly nutné dodatečné malířské práce.

Podlahy

Obytné a ložnicové prostory – teplé, robustní, lákavé!

Všechny obytné a ložnicové prostory budou vybaveny vysoce kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život. Standardní provedení (dle modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinylová podlaha v dřevěné optice

• Odolná, tichá, teplá pod nohama

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní používání

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design centru Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní parkety (za příplatek)

• Alternativní designové varianty (betonový vzhled, tmavší dřevěná optika, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Veškeré ceny domů jsou uvedeny od horní hrany základové desky. Obrázky mohou ukazovat volitelné speciální vybavení.