Prodej domu 7+1 • 260 m² bez realitkyHausbach 56 Schwarzenau Schwarzenau Niederösterreich 3900

Základní plocha cca 1000 m²

Masivní konstrukce (rok výstavby 1959), zrekonstruováno (okna, tepelná izolace, střecha)

Přízemí (140 m²): obývací pokoj, 2 pokoje, kuchyň, koupelna (bezbariérová sprcha), WC, úložná místnost

Patro (120 m² + 20 m² střešní terasa): obývací pokoj (s krbovými kamny), 3 pokoje, kuchyň, koupelna včetně WC

Přízemí a patro lze rozdělit do 2 obytných jednotek (2 samostatné vchody, 2 samostatné elektroměry).

Také by se přízemí mohlo přeměnit na kancelářské nebo komerční prostory – práce a bydlení pod jednou střechou.

Kellér (140 m²)

Garáž (15 m²) + dvojgaráž (80 m²)

Krátké vzdálenosti (obchod s potravinami [Spar] a čerpací stanice naproti, nádraží [5 min], lékař, banka, obecní úřad, základní škola, …)

Ústřední topení: plynový kotel a tuhá paliva

Plně zařízené. Podlahy: parkety, laminát, koberce, dlaždice.

Balení a nastěhování.

Zahrada s bazénem (Leidenfrost GFK-vana se zastřešením a solárním vytápěním), zahradní domek, hliníkový plot

Okamžitá dostupnost

Bez omezení způsobených silnými dešti či záplavami.

Cena po domluvě

Nový energetický štítek (leden 2025)

Soukromý poskytovatel – žádní makléři

Prosím, žádné zprávy či hovory od makléřů !!!