Prodej domu • 240 m² bez realitky, Braniborsko

Privátní prodej / bez provize:

Historický venkovský dům, postavený Ferdinandem Kindermannem, se nachází v klidné vilové kolonii Waldsieversdorf a nabízí na 240 m² prostor pro bydlení, práci i kreativní vyžití.

Dříve využívaný jako cukrárna a kavárna v 20. letech 20. století, dům se skládá ze dvou bytů na dvou patrech, které lze případně propojit, a loftu, který je v současnosti využíván jako hudební studio. Prostorný loft je flexibilně využitelný – například jako ateliér, pro sport, fitness nebo jógu, jako výstavní prostor, pro kreativní komerční účely nebo jako individuální obytný prostor. Slunečný vnitřní dvůr a malá zahrádka dokonale doplňují atmosféru. Hlavní dům je podkrovní, dále je zde dlažbaný skladový prostor a cihlový carport, plus tři parkovací místa. Dům není zapsán jako památkově chráněný. Lesy a velké jezero Däbersee vhodné ke koupání jsou dostupné pěšky. Nádraží s přímým spojením do Berlína se nachází pouhých asi 5 km odtud – ideální pro rodiny a kreativní jedince, kteří touží po domově s mnohostranným využitím na jednom z nejkrásnějších míst Märkische Schweiz. Historie mého domu je popsána v knize "Waldsieversdorf - EINST UND JETZT" od Kirsten Lauritsen a Karin Stein-Bachinger (nakladatelství CULTURCON medien, ISBN 978-3-7308-1715-5).

Obec Waldsieversdorf se nachází uprostřed přírodní rezervace Märkische Schweiz, asi 2 km od města Buckow, a je státně uznávaným rekreačním místem. Oblast je bohatá na lesy a jezera. Waldsieversdorf poblíž Buckow je oblíbená zejména u rodin – v okolí se nachází škola, dvě mateřské školy, obchod s biopotravinami, pekárna, kavárny a restaurace, kino, divadlo, antikvariát, lékárna a lékařský dům. Přímé spojení do Berlína z RB 26/nádraží Müncheberg a S-Bahn 5 ve Strausbergu.

• Historický venkovský dům ve vilové kolonii Waldsieversdorf, postavený cca v roce 1909 Ferdinandem Kindermannem, bývalá cukrárna a kavárna z 20. let 20. století

• 2 byty a loft (s výškou až 4 m, s ocelovými nosníky/dvojitým T-trámovým stropem), který je v současnosti hudebním studiem, dostatečně velký pro ateliér, kreativní volnočasový prostor nebo jako individuální obytný prostor

• Byty lze v případě potřeby spojit, se společným schodištěm

• Dům má 8 místností, 2 kuchyně, 2 koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchou); v obývacím pokoji v přízemí se nachází krb; obytná plocha podle aktuálního zaměření činí 240 m²

• Původní dřevěná podlaha v obývací/jídelně v přízemí

• Slunečný vnitřní dvůr a zahrádka

• Dodatečné užitné prostory: malý dlažbaný sklad (24 m²) a vytápěná přístavba se zařízením pro vodu/kanalizaci, sloužící jako domácí hospodářský prostor (24 m²)

• Suterén: 72 m², přístupný

• Carport pro jedno auto nebo obytný vůz (vysoký/zdivo, bývalý pekárenský objekt); pozemek má navíc 3 parkovací místa

• Všechny inženýrské sítě jsou k dispozici (voda, odpadní voda, plyn, elektřina, internet)

• Nová optická propojení (sklolákno) od roku 2024

• Celý obytný prostor je vytápěn plynovým topením (Buderus/Logomax Plus GB), instalovaným v roce 2016

• Pravidelně rekonstruován/renovován od roku 2015

• Není pod ochranou památek

• Kupní cena: 449 000 € (k jednání)

• K nastěhování dle dohody

Není pod ochranou památek.