Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyWilhelmsaue 32 Berlin Wilmersdorf Berlin 10713

Vzácná příležitost

V jedné z nejoblíbenějších lokalit Berlína se tato neobyčejná novostavba s 3 pokoji (rok výstavby 2020) představuje jako opravdová vzácnost. Kombinace centrální polohy, architektonické elegance, městského komfortu a cítitelného klidu v zeleném prostředí činí z tohoto objektu nemovitost, která se na trh objevuje jen zřídka.

Údaje o objektu na první pohled

Adresa: Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin-Wilmersdorf

Bytová plocha: cca 94,47 m²

Počet pokojů: 3

Podlaží: 1. patro

Rok výstavby: 2020

Stav: jako nový / exkluzivní pro prvního uživatele

Balkon: prostorný, směřující ke klidnému vnitřnímu dvoru

Výtahy: osobní výtah a výtah pro automobily

Sklep: k dispozici

Kupní cena

Celková kupní cena: 829 000 €

z toho 55 000 € za hodnotné vybavení (včetně)

Volitelně:

Parkovací místo v garáži s nabíjecí stanicí pro elektromobily: 55 000 €

Architektura a pocit z bydlení

Již při vstupu do bytu ucítíte prostornost a kvalitu této výjimečné novostavby. Jasná, moderní architektura je podtržena vysoce kvalitními materiály a promyšlenými dispozicemi.

Otevřený obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu se otevírá na balkon a vytváří světlou, reprezentativní atmosféru – ideální pro stylové bydlení a hostování.

Vybavení a klíčové přednosti

• Kvalitní vestavěné skříně (zakázkově vyrobené) již v ceně

• Elegantní dubová parketa

• Podlahové topení

• Okna od podlahy s trojsklem

• Dvě moderní koupelny (hlavní koupelna + koupelna s vanou)

• Otevřená kuchyň spojená s prostorným obývacím prostorem

• Bezbariérový přístup

• Moderní architektura s udržovaným vnitřním dvorem

• Osobní výtah a komfortní výtah pro automobily

• Volitelné parkovací místo v garáži s nabíjecí stanicí pro elektromobily

Lokalita – městská a zároveň zelená

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Wilmersdorfu:

• Mnoho restaurací, kaváren, pekáren a supermarketů v docházkové vzdálenosti

• Velmi dobré školy a školky, státní i soukromé

• Lékaři, lékárny a zdravotnická zařízení přímo v okolí

• Perfektní dopravní propojení:

 – Metro U7 (Blissestraße) cca 200 m

 – U2 / U3 (Fehrbelliner Platz) v docházkové vzdálenosti

• Relaxace přímo u dveří:

 – Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf

 – Fennsee

 – Spousta zeleně, parků a procházek

Přes svou centrální polohu je byt neobyčejně klidný, protože je orientován směrem ke klidnému zelenému vnitřnímu dvoru.

Závěr

Tento byt je ideální pro:

• Náročné vlastnické bydlení

• Páry nebo malé rodiny

• Kupce, kteří chtějí spojit kvalitu novostavby, komfort, klid a centrální polohu

• Investory zaměřené na udržitelnou hodnotu

Nastěhujte se a užívejte si domov bez kompromisů.