Prodej bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Tento atraktivní 3-pokojový byt se nachází ve 3. patře a disponuje zastřešeným balkonem orientovaným na jihozápad, přičemž je snadno a bezbariérově dostupný výtahem. Okouzlí vás přímá poloha u vody se využitelnou břežní cestou, velkým hřištěm a náměstím pro obyvatele. Prostorný, světlý obývací pokoj včetně kuchyně o téměř 50 m² nabízí úchvatný panoramatický výhled na řeku Spree. Výška stropů v obytných prostorech je 2,72 m.

Díky parketové podlaze, modernímu podlahovému topení a ovládání pomocí Smart Home App se v celém bytě vytváří individuálně příjemné teplo. První koupelna je vybavena kvalitní vanou značky Villeroy & Boch a dvojitým umyvadlem; samostatná druhá koupelna nabízí sprchu s bezbariérovým přístupem, luxusní sprchovou závěs (Hüppe) a dostatek prostoru pro pračku a sušičku. Obě koupelny mají stmívatelné stropní a nástěnné osvětlení a jsou vybaveny elegantními nástěnnými bateriemi od Steinberg.

Soukromé volitelné přistávací místa pro lodě jsou pohodlně dostupná ze zahradního prostoru a nabízejí přímý přístup k vodě. Areál představuje uzavčený pozemek s vysokou mírou soukromí. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži se boční stěnou, vybavené komfortním 11 kW wallboxem včetně možnosti ovládání. Podzemní garáž je pohodlně přístupná výtahem; další parkovací místa lze pronajmout. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje o rozloze 7,2 m².

Je třeba zdůraznit, že tento byt, který je pravidelně užíván majitelem a je velmi pečlivě udržovaný, je nabízen bez provize – jedinečná výhoda, která činí tuto nemovitost ještě atraktivnější.

Byt se nachází přímo u řeky Spree. Pro řadu volnočasových aktivit najdete v docházkové vzdálenosti Wuhlheide s dětskými hřišti, dvě plavecké haly, koupaliště, FEZ, restaurace a další. Také několik mateřských škol je v bezprostřední blízkosti. Pouhé 2 minuty chůze vás dovedou k tramvajovým linkám 27, 60 a 67. Nejbližší stanice S-Bahn jsou Spindlersfeld (S47) a Wuhlheide (S3). Autem se dá dojet zhruba za 20 minut na letiště BER, východní nádraží nebo na Alexanderplatz. Forum Köpenick, kde se nachází přes 100 obchodů a poskytovatelů služeb (ideálně dosažitelných tramvajemi), nabízí široké možnosti nákupů – od diskontních obchodů, přes obchody s oděvy až po elektrovelkoobchody a různé restaurace. Staré město Köpenick je rovněž dobře dostupné veřejnou dopravou a nabízí kulturní akce, specializované obchody, tržnici a různorodé restaurace pro každého.

Nabízený byt vám přináší jedinečnou kombinaci vysoce kvalitního vybavení, polohy u vody naproti rekreační oblasti a zároveň vynikající dopravní dostupnosti k městským i příměstským oblastem. Exkluzivní vybavení zaručuje vysoký komfort bydlení – patří sem stmívatelné osvětlení po celém bytě ovládané dotykovými stmívači, rozsáhlá zásuvková síť, pohodlné řízení podlahového topení jednotlivých místností pomocí Smart Home App s digitálním zobrazením aktuální teploty a ovládání žaluzií v každém pokoji včetně funkce pro stmívání za soumraku.

Integrovaná vysoce kvalitní kuchyň nadchne množstvím funkčních skříní a zásuvek, například skříní Le Mans. Kuchyň byla v letech 2023/2024 doplněna o vysoce kvalitní elektrospotřebiče značky Liebherr s Wi-Fi připojením, troubu Bosch a 80 cm indukční varnou desku značky Miele.

Jako zdroj energie se využívá kogenerace a zemní plyn E.

Pro další podrobné informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte zasláním krátké žádosti s úplnými kontaktními údaji e-mailem a vaším telefonním číslem.