Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V předmluvě: Všichni makléři, ať už jakéhokoli druhu, jsou žádáni, aby se z poptávek zdrželi! Neberu žádné zakázky! Ať už máte rozsáhlou databázi klientů nebo nabízíte jiné prodejní metody!

Nyní k nejdůležitějšímu!

První zaujetí!

Novostavba v Rheinbach-Merzbach, klidná poloha na okraji lesa.

Tento krásný a světlý 3-pokojový byt se nachází v přízemí nově postaveného domu určeného pro 6 rodin. Celý objekt je dle zákona o společenství vlastníků rozdělen do podílových vlastnictví s nároky na zvláštní užívání.

Byt o rozloze přibližně 85 m² je rozdělen do 3 místností.

Rozložení je následující: vstupní hala, chodba, velký obývací a jídelní pokoj, který poskytuje přístup na velmi rozsáhlou terasu, ložnice rovněž s terasovým vstupem, dětský pokoj a koupelna s bezbariérovým přístupem do sprchy a elegantním skleněným oddělením. Koupelna je z velké části dokončena: podlaha i stěny jsou obloženy dlaždicemi (v sprše až po strop, u zbytku do výšky 1,20 m), zbývající stěny jsou zpracovány elegantní speciální omítkou a již natřeny.

I podlaha v chodbě je již obložena dlaždicemi, zbývá pouze dokončit malířské práce a pokládat podlahové krytiny v jednotlivých místnostech, které se stihnou provést kupujícím. Celá bytová jednotka má podlahové topení, elektrická žaluzie, digitální video vysílačku u vchodu a optické připojení pro vysokorychlostní internet, což dokončuje vybavení. Objekt je obecně velmi přizpůsobený starším obyvatelům. Výtah dělá tento objekt atraktivním i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Okna v obývacím a jídelním pokoji sahají od podlahy až ke stropu, což činí byt velmi světlým! V oknech je řešeno inovativní uspořádání pro zdravé větrání a příjemné klima v místnosti.

Ke každému bytu náleží vlastní úložný prostor (nacházející se mimo budovu) a prostorné parkovací místo.

Celková plocha pozemku činí zhruba 1050 m², přičemž třetina je vyhrazena jako zahrada pro volnočasové vyžití a společné užívání. Tato zahrada vybízí k odpočinku, kde je možné také grilovat nebo si s dětmi hrát.

Topení zajišťuje vzduchové tepelné čerpadlo, které zároveň slouží k ohřevu teplé vody.

Bytový komplex se nachází uprostřed přírody, a přesto je centrum Rheinbach se všemi nákupními možnostmi dosažitelné během několika minut.

Využijte možnost extrémně výhodného úvěru KfW a využijte tuto příležitost ke koupi nemovitosti! (Podrobnosti viz níže)

Celý objekt byl nedávno dokončen. Nastěhování již bylo městem Rheinbach schváleno. Jedná se o první zaujetí.

Uvedená cena se vztahuje na 3-pokojový byt s 85 m² obytné plochy (4550 EUR/m²).

Byt se nachází přímo u lesního okraje v Merzbach, a přesto v blízkosti centra Rheinbach, cca 5 minut autem.

Byt a budova byly postaveny dle standardu KfW55. KfW podpora (úvěr KfW55) již byla schválena a může být kupujícím přejata podle jeho přání. Výše úvěru činí cca 117 000 EUR s roční úrokovou sazbou 0,76 % na přibližně 6 let. Díky tomu lze byt financovat velmi výhodně.

Detailní informace lze rádi prodiskutovat osobně.