Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Tento 3- nebo 4-pokojový byt o rozloze 110 m² se nachází v přízemí exkluzivně vybaveného domu z roku 2009, který zahrnuje 17 bytových jednotek, na klidném okraji trhu Pfaffenhofen a. d. Roth.

Byt, stejně jako celý dům, zaujme moderním dispozicím a velmi kvalitním, pečlivě udržovaným vybavením. To zahrnuje špičkově vybavenou vestavěnou kuchyň a praktické vestavěné skříně, parketové a přírodnokamenné podlahy (v celém domě) s podlahovým topením, okna s dvojitým či trojitým zasklením a konstrukcí ze dřeva/alu, prostornou západní terasu a bezbariérový přístup (včetně výtahu až do rozsáhlého podzemního garážového parkoviště). Veškeré nezbytné údržbové práce na celém domě byly v minulosti vždy provedeny včas, takže v celém objektu nevzniká žádný zpožděný stav oprav či renovací.

Fotografie zachycují různé byty. Všechny mají stejné vybavení, liší se pouze dispozicemi.

Lokalita obytného domu vyniká díky silné infrastruktuře na trhu Pfaffenhofen a. d. Roth.

Obchody pro každodenní potřeby (supermarket, diskont, drogerie, pekárna, řeznictví, květinářství) a služby (ordinace lékařů, lékárna, zdravotnický obchod) jakož i restaurace a kavárny se nacházejí všechny v městě a většinou dokonce v docházkové vzdálenosti. Díky rychlému spojení na Weißenhorn (8 minut, 5,5 km autem) na jihu a Neu-Ulm / Ulm (15 minut, 15 km autem) a blízkosti k dálnicím A7 a A8 má Pfaffenhofen vynikající polohu v hospodářsky silné oblasti dvojměstí Ulm / Neu-Ulm, resp. okresu Neu-Ulm.

Vybavení bytu:

Kuchyně: špičkově vybavená vestavěná kuchyň

Koupelna: vnitřní, s umyvadlem a vestavěnou zrcadlovou skříňkou, WC, sprchovým koutem a oddělenou vanou se sprchovým kadičkou a celostěnnou prosklenou příčkou

Samostatné hostinské WC: ano

Ostatní: podlahové topení ve všech místnostech, v koupelně navíc samostatně ovladatelné topné těleso, terasa (8 m²) směřující na západ, parkety (jednotlivé kusy masivního dřeva), přírodnokamenné prvky (v koupelně, na WC, v kuchyni), okna s dvojitým či trojitým zasklením ve dřevěno-alu konstrukci, elektrické rolety a žaluzie, úložný prostor: jeden v bytě a jeden uzamykatelný v suterénu budovy, částečně zavěšené stropy se zabudovanými svítidly, ocelové rámové dveře s horním prosklením a potaženými dveřními tahovými plochami, světlíky u koupelen; videodomofon, přírodnokamenné obklady na terase.

Obecné vybavení a vlastnosti obytného domu:

Rok výstavby: 2009, zděná konstrukce

Pozemek cca 1815 m²

Obytná plocha cca 1648 m²

Užitná plocha cca 2800 m²

Topení: centrální topení na plyn

Výtah, místnost pro kola, schodiště prostorné a světlé (směřující na sever a jih), částečně zasklené, výtah je částečně přístupný až do suterénu a podzemní garáže, přírodnokamenný obklad v celých přístupových prostorách, bezbariérový přístup ke všem společným úložným a praným místnostem, obklady z dlaždic ve společně využívaných vedlejších místnostech, vysoce kvalitní uzamykatelný přepážkový systém pro úložné prostory bytových jednotek, přímý vstup do místnosti pro kola z podzemní garáže.

Podzemní garáž: 34 parkovacích míst, z toho 28 v duplexních jednotkách, 6 v přízemí, přirozené větrání, vjezd přes bezdrátově ovládanou bránu (s dálkovým ovladačem), bezbariérový přístup k výtahu a hlavnímu vstupu; přímý vstup do společně využívané místnosti pro správu domu a odpadů.

Venkovní parkovací místa: 6 kusů

Ostatní: Centrální satelitní systém včetně zesilovačů, centrální zařízení na změkčování vody.