Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyUhlandstraße 20, , Bádensko-Württembersko

Nabízený dvoupokojový byt má obytnou plochu cca 61 m² a nachází se ve stylovém starém domě, který byl postaven před rokem 1907. Jeho specifický historický půvab byl pečlivě zachován a současně díky komplexní rekonstrukci uveden do moderního, aktuálního standardu bydlení.

Byt je poprvé pronajímán po této kompletní rekonstrukci a co se technického i vzhledového hlediska nachází téměř na úrovni novostavby. Dispozice je prostorná a promyšlená, což jej činí ideálním pro jednotlivce či pár. Součástí bytu je velký obývací pokoj, prostorný průchod a prakticky řešená ložnice. Balkon zde není.

Byt se nachází ve velmi centrální části Esslingenu (Uhlandstraße 20) s výbornou dopravní dostupností. Železniční stanice Esslingen je dosažitelná za cca 3–4 minuty chůze (cca 200 metrů vzdušnou čarou). Cesta vede pouze přes most, takže jak nádraží, tak centrum města jsou rychle a pohodlně dosažitelné pěšky.

Díky vynikající dopravní dostupnosti jsou Stuttgart i celé okolí velmi snadno dosažitelné. Obchody, gastronomie, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou také v bezprostřední blízkosti. Lokalita je ideální pro nájemce, kteří chtějí kombinovat centrální bydlení s maximální mobilitou.

Byt spojuje klasický půvab historické stavby s moderním vybavením. Původní dřevěná podlaha z roku 1907 byla řádně zachována a momentálně se znovu opracovává. Navíc byly zachovány dvě původní dveřní rámy z době výstavby a jsou právě finálně instalovány. Částečně zachovalý štuk a velmi vysoké stropy podtrhují charakteristický styl staré budovy.

Koupelna, WC i kuchyň byly kompletně zrekonstruovány. Koupelna a WC jsou oddělené. Koupelna je vybavena dešťovou sprchou a disponuje elektrickým topným zařízením na ručníky pro rychlé, nezávislé ohřátí. Ohřev teplé vody probíhá pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Vestavěná kuchyň v venkovském stylu je zcela nová a vybavena kvalitními značkovými spotřebiči (varná deska, trouba, lednice, myčka nádobí). Vytápění bytu zajišťuje plynová kondenzátní kotel (bytové vytápění).

Okna byla obnovena před přibližně 10 lety a jsou vyrobena z plastu s dvojsklem. Jsou energeticky úsporná a zároveň zajišťují dobrou zvukovou izolaci.

Osvětlení je aktuálně k dispozici; stávající lampy pocházejí od předchozího majitele a v případě potřeby si je může nájemce vyměnit.

V inzerátu zatím nejsou uvedeny žádné fotografie, protože dřevěná podlaha se aktuálně finálně zpracovává a dveřní rámy ještě nejsou namontovány. Aktuální fotografie budou doplněny během následujících dní. Při vážném zájmu je možné si je předem zaslat.

Prohlídky se plánují na konec ledna, takže nastěhování bude možné od února.

V případě zájmu a přání nastěhovat se v únoru se žádá, aby zájemci předběžně zaslali i sebe-hodnocení nájemce. To usnadní předvýběr a umožní rychlý a transparentní průběh pro obě strany. Veškeré údaje budou samozřejmě důvěrně zacházeny.

Hledáme spolehlivé nájemce, kteří ocení jedinečný charakter vysoce kvalitně zrekonstruovaného bytu v historické budově a to v velmi centrální lokalitě.

Uváděné údaje o obytné ploše jsou přibližné.