Prodej bytu 6+1 • 113 m² bez realitkybahnhofstr 26, , Bavorsko

Atraktivní byt k prodeji se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu. Jednotka v současné době není skutečně rozdělena, skutečně se skládá ze dvou samostatných obytných prostor.

Menší část bytu je momentálně pronajata a generuje příjmy z nájmu, které téměř pokrývají měsíční poplatky za dům – tím pádem vám větší část bytu zůstává prakticky zdarma k vlastním potřebám.

Přednosti:

• Oprava fasády a střešní rekonstrukce v roce 2023 (velmi dobrý stav)

• V budově jsou plánovány další rekonstrukce, včetně výměny topného systému pro zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů

• Skvělá lokalita, dobrá infrastruktura a zajímavé možnosti využití díky stávajícímu rozdělení

• Ideální nemovitost pro investory nebo vlastníky s přáním využívat dodatečné příjmy z nájmu!

Nemovitost se nachází v Mainburgu. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky. V řadě krátké procházky od nemovitosti se nachází několik restaurací, kaváren, pekáren, dva lékaři a nákupní centrum. V blízkosti rovněž najdete několik módních obchodů, zelené plochy a parky, dvě fitness centra, čistírnu a knihovnu. Dále je v nedalekosti také mateřská škola.