Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyChemnitz Sonnenberg Sachsen 09130

Zde je překlad textu do češtiny:

Highlights:

- bez provize přímo od vlastníka

- ihned volný a můžete se ihned nastěhovat

- energeticky efektivní

- kompletně modernizovaný

- vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

- dálkové vytápění (není třeba výměny topení!)

- udržovaný a velmi dobře spravovaný objekt

- nová střecha, čerstvý nátěr fasády a oken v roce 2022

Pozor, vlastníci:

Už od nynějška si můžete pořídit tento nádherný 2-pokojový byt ve 2. patře velmi udržovaného, zrenovovaného staršího domu v oblíbené čtvrti Sonnenberg a ihned se do něj nastěhovat. Objekt se nachází v klidné vedlejší ulici (s nízkým provozem) s krásným výhledem.

Byt byl právě kompletně modernizován a vyznačuje se řadou předností. Jedná se o prvotní užívání bytu.

Podrobnosti o přednostech bytu:

+ Prvotní užívání: čerstvě modernizován; promyšlený koncept bydlení

+ Oáza komfortu: velká, kvalitní koupelna s kombinací sprchy a vany, stropními světly a velkou osvícenou zrcadlovou skříňkou

+ Skvělý půdorys: všechny místnosti jsou velmi světlé a prostorné

+ Francouzský balkon v obývacím pokoji s úžasným výhledem

+ Kuchyň s velkou, luxusní designovou vestavěnou kuchyní se všemi elektrospotřebiči (myčka, kombinovaná lednice a mraznička, sporák, indukční varná deska, digestoř)

+ Historické interiérové dveře ručně pečlivě opracované s velkou péčí

K bytu dále náleží velmi velký, uzamykatelný a udržovaný sklepní kóje.

K dispozici je také aktuální energetický průkaz.

Detaily vybavení:

Koupelna:

+ nové a vysoce kvalitní podlahové i nástěnné dlaždice

+ luxusní prvky s nádherným designem

+ vana s dešťovou sprchou

+ velká osvícená zrcadlová skříňka

+ přípojka pro pračku

+ stropní světla

Kuchyň:

+ nové a kvalitní podlahové dlaždice

+ luxusní, prostorná designová vestavěná kuchyně v trendové černé barvě se všemi elektrospotřebiči

Všechny místnosti a chodba:

+ nový a moderní laminátový podlahový kryt

+ bílé dřevěné lišty podél stěn

+ omítnuté a hladké stěny (bez strukturované tapety!)

+ luxusní interiérové dveře

Byt je vybaven připojením pro vysokorychlostní internet (500 MB/s).

Dům je velmi udržovaný. V roce 2021 byl obnoven ohřívač teplé vody. V roce 2022 byla střecha kompletně vyměněna. V rámci této rekonstrukce byly také znovu natřeny fasáda, okna a balkónové dveře. Rovněž byly čištěny a hydrofobizovány cihlové obklady. Rezerva na údržbu je dobře doplněná a činí 25 544,54 €.

+++ BEZ PROVIZE +++

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Chemnitzu – na Sonnenbergu. Leží v velmi klidné, přesto centrální vedlejší ulici. Parkovací místa jsou přímo před domem v dostatečném množství.

Chemnitská čtvrť Sonnenberg se nachází východně od centra Chemnitzu a je známá svým historickým architektonickým dědictvím. Čtvrť má rozlohu přibližně 1,5 km² a obývá ji zhruba 12 000 obyvatel.

Většina budov pochází z dob zakladatelské éry a byla postavena v secesním nebo novobarokním stylu.

Čtvrť disponuje vynikající infrastrukturou s četnými obchodními možnostmi, doktoráty, školami a mateřskými školami. Velmi se vyplácí také její blízkost k Zeisigwaldu a k oblíbenému nákupnímu centru Sachsen Allee.

Velké množství známých a vynikajících barů a restaurací se rovněž nachází na Sonnenbergu. Ty denně přitahují gurmány z celého Chemnitzu a okolí.

I spojení s veřejnou dopravou je velmi výhodné.