Prodej bytu 5+1 • 131 m² bez realitkyUnter den Eichen 55 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Frisch saniert - ihned k nastěhování a žádná provize (prodej přímo od vlastníka)!

Laskavě zrekonstruovaný byt v historické budově, umístěný v 1. patře, spojuje kouzlo staré doby zakladatelského období s moderním komfortem bydlení. S přibližně 131 m² obytné plochy, pěti dobře rozloženými pokoji, dvěma balkony a dvěma koupelnami nabízí ideální domov pro pětčlennou rodinu.

---

Byt se vyznačuje klasickým šarmem historické budovy s vysokými stropy a zdobenými sádrokartonovými prvky, nově instalovanými dvojsklovými okny s dvojitým křídlem, modernizovanými detaily vybavení a promyšlenou dispozicí s prostornou kuchyní, pěti ložnicemi, dvěma stylově zmodernizovanými koupelnami s denním světlem, které zdobí nádherné mušlové dlaždice a vany, a dvěma balkony s novými dřevěnými podlahami vhodnými do exteriéru s výhledem do zeleně. Díky rekonstrukci dokončené před pár dny (2025) je byt ihned k nastěhování. Je ideální pro rodiny, které oceňují přednosti Západního Berlína v poklidné, dobré lokalitě a chtějí své děti vychovávat blízko centra města, ale zároveň v uvolněném prostředí.

Dům je v udržovaném stavu. Navíc byla v roce 2025 provedena kompletní rekonstrukce celého objektu – opatření bylo nedávno úspěšně dokončeno a již je zaplaceno.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Lichterfelde West, přímo u orientačního znamení Dahlem – což je jedna z nejžádanějších rezidenčních lokalit jihozápadního Berlína. Zde se spojují klidné, zelené bydlení s vynikající infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí jesle, základní školy a prestižní gymnázia. Obchodní možnosti (Rewe, Bio Company, trh) a také lékaři a lékárny jsou dostupní pěšky. Botanická zahrada a městský park Steglitz lákají na příjemné procházky.

V BEZPROSTŘEDNÍ BLÍZKOSTI:

• Nákupní možnosti běžných potřeb (Rewe, Bio Company atd.)

• Vzdělávací instituce, jako jsou jesle, základní školy a střední školy

• Lékařská péče (praktické lékaře, lékárny)

• Zelené plochy, jako jsou botanická zahrada nebo městský park Steglitz

• Vynikající dostupnost MHD (S-Bahn stanice Lichterfelde West cca 8 minut na kole / metrostanice Dahlem-Dorf (U3) cca 12 minut autobusem / autobusové linky X83, M11 nebo 101 přibližně 2 minuty pěšky)

VELMI RYCHLE DO VŠECH SMĚRŮ:

• Botanická zahrada: Relaxace v zeleném prostředí. (Pěšky: 10 min.)

• Schlossstraße (nákupní ulice): Široká nabídka obchodů a kaváren. (Autom: 10 min., MHD: 13 min.)

• Hlavní nádraží: Centrální uzel pro dálkové a regionální vlaky. (Autom: 25 min., MHD: 30 min.)

• Kurfürstendamm: Městské nakupování a společenský život. (Autom: 20 min., MHD: 25 min.)

• Potsdamer Platz: Kultura a zábava. (Autom: 25 min., MHD: 30 min.)

• Letiště BER: Rychlá dostupnost přes A100 / B96. (Autom: 30 min., MHD: 45 min.)

HIGHLIGHTY TOHLEHOTO ČERSTVĚ REKONSTRUOVANÉHO BYTU:

• 5 pokojů, 131 m²

• Konečně dostatek místa pro 3 děti

• Pravidelné rodinné procházky v botanické zahradě

• Čerstvá rekonstrukce v roce 2025 (kompletní renovace)

• Dřevěné podlahy (čerstvě broušené a natřené)

• Zachované půvabné detaily staré budovy (např. křesťanské dveře, dřevěné podlahy, vysoké stropy, zdobené stropy)

• 2 balkony s výhledem do zeleně a novými venkovními dřevěnými podlahami

• 2 vany

• 2 stylové koupelny v teplých pískovcových tónech (kvalitní mušlové dlaždice)

• 2 vlastní sklepní kóje

• Nově instalovaná dvojsklová okna s dvojitým křídlem (energeticky úsporná)

• Nový plynový kotel pro centrální vytápění

• Dům s kouzlem – udržovaná vstupní hala se styly prvků (budova z době zakladatelů)

• Kompletní rekonstrukce objektu nedávno dokončena a již zaplacena (2025)

• Pečlivá společenství vlastníků s extrémně vysokým podílem majitelů bydlejících v nemovitosti

Melior Viventem GmbH

Attilastr. 18, 12529 Schönefeld

Napište nám nyní krátkou zprávu včetně mobilního čísla – těšíme se, až vám tento s láskou upravený byt osobně ukážeme!

P.S.: V téže lokalitě nabízíme navíc k prodeji i zrekonstruovaný a ihned k nastěhování 2-pokojový byt. Na žádost nás kontaktujte přímo.