Prodej kanceláře • 3841 m² bez realitkyGrenzstraße 28 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

K prodeji je dvoupatrová kancelářská budova bez sklepení, nacházející se na pozemku o rozloze cca 9 820 m² se zhruba 85 parkovacími místy. Nemovitost byla postavena kolem roku 1970 a po roce 2006 kompletně zmodernizována. Stavební a technický stav je udržovaný a nabízí solidní základ pro zachování stávajícího provozu či další rozvoj.

Kancelářské prostory mají funkční dispozici a jsou vybaveny plastovými izolačně zasklenými okny. Na každém patře jsou k dispozici sanitární zařízení a čajovny; některé prostory jsou klimatizovány. Struktura budovy umožňuje flexibilní využití a přizpůsobení různým konceptům.

Soubor objektů tvoří hlavní budova se centrálním vstupem a dva přilehlé křídla. Přístup do objektů zajišťují především centrální chodby. Vnější únikové schodiště umístěná na štítových stranách křídel zaručuje řádnou únikovou situaci. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnovena fasáda, okna, střecha, topení, sanitární zařízení, protipožární a únikové cesty, stejně jako vstupní dveře.

Zvláštní přidanou hodnotou je již kladně vyřízená předběžná stavební dotace, která umožňuje jak nadhodnocení stávající budovy, tak budoucí využití jako hotel. Celkově je možné rozšířit celkovou plochu na přibližně 8 900 m², z toho o cca 4 700 m² navýšení.

Územní plán vymezuje pozemek jako průmyslovou (komerční) zónu. Zástavba se řídí § 34 BauGB s volně organizovanou výstavbou, což otevírá možnosti dalšího rozvoje lokality.

Prodej probíhá bez provize, bez makléře, formou share-deal přímo od vlastníka.

Pro další informace nebo sjednání exkluzivního termínu prohlídky jsme Vám kdykoliv k dispozici.

Nemovitost se nachází v zavedené obchodní zóně na východním okraji Halle (Saale) s velmi dobrou dopravní dostupností. Díky nedaleké Europachaussee existují rychlá spojení na dálnice A9, A14 a A38, takže je možné rychle dosáhnout regionálních center Lipska, Magdeburgu a Erfurtu.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je zajištěno tramvajovými a autobusovými linkami s přímým spojením do centra města. Okolí je charakteristické rozvinutým komerčním využitím s obchodními, řemeslnými a službovými podniky, což zaručuje stabilní infrastrukturu a dlouhodobě atraktivní polohu.

Na všechny otázky nebo další informace jsem Vám kdykoliv k dispozici. Můžete mě telefonicky kontaktovat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud Vám to více vyhovuje, můžete mi také poslat zprávu na WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Případně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete hovořit přímo s vlastníkem, například za účelem jednání o kupní ceně, můžete se přímo obrátit na vlastníka pana Petra Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo mu poslat zprávu na WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Příslušný rejstříkový soud: Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 21518

Odpovědná osoba za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl