Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWandsbeker Zollstraße 153 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Byt je trojizbový, přičemž jedna místnost je přístupná přes křídlové dveře spojující ji s další místností.

Byt je prázdný a má být ihned pronajat.

Jelikož má být objekt za dva roky kompletně zrekonstruován, je nájemní smlouva uzavřena na dobu dvou let.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat!

Popis lokality – Wandsbeker Zollstraße 153, 22041 Hamburg

Nabízená nemovitost se nachází v atraktivní, městsky vypjaté části oblíbené čtvrti Hamburg-Wandsbek, která je známá svou kombinací městské kvality života a rozmanité infrastruktury. Wandsbek patří k tradičním bydleným oblastem na východě Hamburku a nabízí vynikající rovnováhu mezi bydlením, nakupováním, volnočasovými aktivitami a dopravní dostupností.

Dopravní dostupnost

Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností veřejné dopravy (ÖPNV). Jen několik minut chůze od bytu se nachází několik autobusových zastávek, například Wendemuthstraße, Holzmühlenstraße či Josephstraße, odkud vyjíždějí různé linky (mezi nimi autobusy 8, 9, 116, 213) spojující směřují do všech koutů regionu. Centrální dopravní uzel Wandsbek‑Markt s přístupem na metro (linka U1) je dosažitelný pěšky, což umožňuje přímé spoje do centra Hamburku a k dalším důležitým cílům v metropolitní oblasti.

Nákupní možnosti a zásobování

Okolí nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby a více:

• Přímo v čtvrti naleznete menší obchody, jako je Omid Market, Lidl nebo populární M&N kiosk.

• Jen několik minut chůze odtud se nacházejí velké supermarkety jako REWE, Kaufland a Gutkauf, které nabízí široký sortiment pro týdenní nákupy.

• Zvláště je třeba vyzdvihnout obchodní centrum QUARREE Wandsbek, velké nákupní centrum s řadou obchodů, kaváren, poskytovatelů služeb a restaurací – stejně jako Wandsbeker Wochenmarkt, který doplňuje městskou nabídku o regionální produkty.

Volný čas a okolí

Bezprostřední okolí je charakterizováno živou sousedskou komunitou s různorodou zástavbou, krátkými vzdálenostmi k zařízením každodenní potřeby a řadou možností volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti, kromě klasických obchodů a služeb, naleznete také restaurace, kavárny a zelené oázy, které dále zvyšují kvalitu života.

Závěr

Lokalita na Wandsbeker Zollstraße spojuje městské bydlení s vysokou kvalitou života: díky výborné dopravní dostupnosti, širokému spektru nákupních a zásobovacích možností a živému městskému prostředí je tato oblast atraktivní jak pro majitele, tak pro investory.

Byt je zrekonstruován a čerstvě natřen.

Kuchyně a koupelna jsou ve standardním stavu a mohou být převzaty v původním provedení.