Pronájem bytu 4+kk • 170 m² bez realitkyLehenstr. 25, , Bádensko-Württembersko

Nádherný vlastnický byt o dispozici 5,5 pokojů v nejlepší městské lokalitě Donaueschingenu.

Ideální pro rodinu nebo kombinaci bydlení a práce přímo ve městě, a to přitom velmi klidné.

Byt je koncipován jako vlastnický byt v obytně‐obchodní budově a je vybaven třemi koupelnami (dvě s denním světlem), jedním samostatným WC, velkou obývací a jídelní částí a krásnou terasou.

Dům byl v roce 2022 kompletně zrenovován zvenku a zmodernizován (některé fotografie jsou částečně stále staré, tj. vnější fasáda byla obnovena). Samotný byt prošel rovněž rozsáhlou rekonstrukcí; v roce 2023 byla kompletně obnovena hlavní koupelna.

Ideální poloha v centru Donaueschingenu. Všechny nákupy lze zvládnout pěšky – školy, infrastruktura i úřady jsou jen několik metrů od domu.

Autobusová zastávka (1 minuta), přípojka na dálnici (1 minuta) a blízkost nádraží (5 minut) podtrhují výbornou polohu.

Velmi dobrá situace s parkováním a klidné okolí u reálné školy zároveň poskytují přednosti okrajové čtvrti.

+ Prostorné rozložení, spousta místa s promyšleným uspořádáním

+ Kvalitní podlahové krytiny

+ Vysoce kvalitní sanitární vybavení se třemi koupelnami, které zajišťují dostatek prostoru, volnosti a soukromí

+ Výborný balkon a blízkost školy, což přináší klid

+ Výhodné energetické hodnoty díky nové topné soustavě, novým okenním fóliím, nové střeše a nové fasádě

+ DSL a kabelové připojení rozhodně nejsou problémem

Termín nastěhování je možný po dohodě, předpokládá se od 1. 5. 2026.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň a Schwedenhofen mohou být případně převzaty stávajícím nájemníkem.

Nemovitost je aktuálně pronajata; stávající nájemník se odstěhuje z důvodu profesního přesunu.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka, bez makléřských poplatků či dalších dodatečných nákladů.

Podzemní parkovací místa mohou být případně rovněž navíc pronajata, kuchyň může být případně také převzata.

Poskytovatel se momentálně nachází v zahraničí a pronájem zajišťuje mezinárodní správce nemovitosti.

Prosíme o zaslání následujících dokumentů k této nemovitosti, aby bylo možné rychlé uzavření pronájmu:

-- Vyplněné vlastní prohlášení