Prodej domu 3+1 • 112 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Tento atraktivní řadový dům se nachází v oblíbené čtvrti Bramfeld v Hamburku a kombinuje moderní bydlení s promyšleným dispozičním řešením a soukromou zahradou. Je ideální pro páry s jedním dítětem, kteří hledají klidné, rodinné bydlení s vysokou kvalitou a dostatečným prostorem.

S přibližně 110 m² obytné plochy, z toho asi 32 m² v kvalitně zrekonstruovaném půdním podlaží, nabízí nemovitost rozmanité možnosti využití pro bydlení, práci a relaxaci. Jasný, funkční koncept prostoru vytváří příjemnou rovnováhu mezi otevřeností a strukturou.

Přízemí tvoří s otevřeným obytným, jídelním a kuchyňským prostorem srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru bydlení. Odtud máte přímý přístup na slunnou jihozápadní terasu a do upravené zahrady – ideální místo pro společné rodinné chvíle, uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu nebo příjemné večery s přáteli.

V patře jsou k dispozici dva dobře navržené pokoje, které se výborně hodí jako pokoj rodičů a pokoj dítěte, a moderní koupelna s vanou. Pokoje okouzlují svou světlostí a možností flexibilního zařizování.

Skutečným lákadlem je zrekonstruované půdní podlaží, které se výborně hodí jako domovská kancelář, herna nebo osobní útočiště a zvyšuje celkový komfort bydlení. Plně využitelný sklep výrazně rozšiřuje nabízený prostor. Kromě další sprchové koupelny zde naleznete prostor vhodný pro hosty, pracovní či koníčkové aktivity.

Volitelně je možné zakoupit garáž v docházkové vzdálenosti za 20 000 EUR navíc – komfortní doplněk, který celkovou nabídku hezky doplňuje.

Tento řadový dům přesvědčuje svou úspěšnou kombinací lokality, prostoru a možností využití a nabízí vynikající předpoklady pro dlouhodobé bydlení v žádané, rodinné lokalitě.

Nemovitost se nachází v klidné, zelené obytné oblasti v oblíbené hamburské čtvrti Bramfeld a zároveň vyniká svou skvěle vybudovanou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, mateřské školy a školy jsou snadno dostupné pěšky.

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou zajišťuje nedaleká autobusová linka 17, která nabízí rychlé spojení s linkou metra U1 a s centrem Hamburku.

Četné parky, zelené plochy a sportovní a rekreační možnosti v bezprostředním okolí podtrhují vysokou hodnotu bydlení a volného času v této rodinné lokaci.

K nemovitosti je třeba platit roční členský příspěvek ve výši cca 125,00 EUR do sdružení Wohngemeinschaft Karlshöhe e. V. Tento příspěvek je vázán na nemovitost, a proto zůstává i při změně vlastníka.