Prodej domu 5+1 • 196 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento rodinný dům postavený v roce 2001 zaujme 196 m² obytné plochy rozložené na 2 patrech. S celkově 5 místnostmi nabízí dostatek prostoru pro rodiny i páry. Srdcem domu je prostorný propojený obývací a jídelní prostor.

Vestavěná kuchyň je vybavena veškerými komfortními zařízeními – myčkou nádobí, lednicí, sporákem s keramickou i plynovou varnou deskou, troubou a mikrovlnkou, vše umístěné na ergonomické pracovní výšce. Integrované světlovodní okno zajišťuje velké množství denního světla a podtrhuje pocit otevřeného prostoru. Moderní krb poskytuje útulné teplo v chladnějších dnech a splňuje všechna současná kritéria.

Zvláštní dominantou je prosvětlená zimní zahrada s elegantní měděnou střechou. Odtud máte přímý přístup na terasu a do pečlivě upravené zahrady. Dvě terasy s různými orientacemi nabízejí v každou denní dobu ideální místo pro relaxaci – ať už na snídani v ranním slunci, nebo na útulný grilovací večer s přáteli.

Dům s celkem 5 místnostmi umožňuje individuální uspořádání – ať už jako ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo koníčkový pokoj. Udržovaný pozemek o rozloze cca 1062 m² nabízí řadu možností využití – od herní zóny pro děti přes zahradní plochu pro hobby zahrádkáře až po klidnou oázu v zeleném prostředí. Díky úplnému oplocení je pozemek také ideální pro domácí mazlíčky.

Péči o trávník za vás zajistí robotická sekačka od Husqvarna, takže si můžete naplno užívat volný čas. Optické připojení v domě zaručuje rychlý internet – ideální pro práci z domova či streamování. Solární zařízení na střeše přispívá k úspoře energie a fotovoltaická elektrárna na střeše vydělává ročně přibližně 2200 € prostřednictvím příkonu elektřiny ještě do roku 2029!

Nabídku doplňuje vytápěná garáž a několik volných parkovacích míst, což zajišťuje dostatek parkovacích možností i pro návštěvy. Nemovitost je k dispozici po domluvě.

Lokalita

Mezi moři, 30 minut od Severního moře (Husum) a 30 minut od Baltského moře (Eckernförde). Rodinný dům se nachází v Gammellundu ve idylické obci Bollingstedt v okrese Schleswig-Flensburg, zasazený do mírné krajiny šlesvigske geesty. Okolí se vyznačuje lesy, loukami, jezery a mokřady, což vytváří mimořádně klidné a přírodě blízké bydlení.

V bezprostřední blízkosti vám Mühlenteich, Bollingstedter Moor a lesní oblast „Steinholz“ nabízejí možnosti pro procházky, cyklovýlety a pozorování přírody. Také Gammellunder jezero ve stejnojmenné části obce, chráněná oblast podle směrnice FFH, poskytuje možnosti pro místní rekreaci.

Přes venkovskou polohu je zajištěno základní vybavení – školy, lékaři a možnosti nákupu se nacházejí v obci Jübek vzdálené přibližně 5 km. Nadřízené školy a širší lékařská i kulturní nabídka jsou k dispozici ve městě Schleswig, které je vzdáleno pouhých deset minut autem.

Dopravně je Bollingstedt dobře spojen: díky blízkosti dálnice A7 a spolkové silnice B76 jsou větší města jako Flensburg, Husum nebo Kiel snadno dosažitelná. Autobusové spojení zajišťuje spojení se železniční stanicí v Jübeku, odkud pravidelně odjíždějí vlaky směřující do Hamburku, Kielu, Husumu a Flensburgu.

Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí spojit bydlení blízko přírody s dobrou dostupností. Aktivní komunitní život, řada volnočasových aktivit a angažovaná obecní komunita dále přispívají k vysoké kvalitě života a činí z Bollingstedtu atraktivní místo pro rodiny, páry či ty, kteří hledají klid.

Další vybavení domu:

• Optické připojení v domě

• Podlahové vytápění v koupelně v přízemí a zimní zahradě

• Plynné topení značky Vaillant, nově instalováno v březnu 2020

• Krb 2025

• Energetický průkaz platný do 10.09.2035