Prodej bytu 1+kk • 50 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13349

Tento s láskou zestárnulý 1,5-pokojový byt se nachází v okouzlující anglické čtvrti v perspektivní berlínské části Wedding. Dobře propracovaný půdorys spojuje útulný obytný a spací prostor s oddělenou kuchyní a koupelnou a vytváří tak příjemný pocit domova. Byt je ve standardním opotřebovaném stavu a nabízí mnoho potenciálu pro vytvoření zcela osobního domova podle vlastních představ. Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou, blízkosti nákupních možností i zelených oáz se tento byt ideálně hodí pro singles, kreativní duše nebo všechny, kdo ocení berlínský městský životní styl.

Byt se nachází na ulici Cambridger Straße v oblíbené berlínské čtvrti Wedding, v distriktu Mitte – v lokalitě, která propojuje městský život s vyspělou strukturou sousedství. Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací klidných obytných ulic a pulzujícího městského života a již řadu let si získává na oblibě.

Vynikající spojení s veřejnou dopravou je zajištěno díky nedalekým stanicím metra a autobusovým linkám, především linkou U6, která nabízí rychlé a přímé spojení do berlínského centra a k hlavním uzlům města. Okolní čtvrti jsou velmi dobře dostupné také na kole či autem.

V bezprostředním okolí naleznete široké spektrum nákupních možností, vybranou gastronomii, kavárny i všechny zařízení pro každodenní potřeby. Lékaři, lékárny, školy a jesle jsou také v komfortní blízkosti a podtrhují vysokou kvalitu bydlení této lokality.

Pro odpočinek a relaxaci jsou k dispozici nedaleké zelené plochy a parky, mezi něž patří například Schillerpark a Volkspark Rehberge, jež lákají na procházky, sportovní aktivity či pohodové chvíle v přírodě. Kombinace městské dynamiky, výborné infrastruktury a neustále rostoucí atraktivity činí tuto lokalitu obzvlášť žádanou adresou v severním centru Berlína.

• Výška místností cca 2,30 m

• Vestavěná kuchyň s funkčními spotřebiči (myčka, lednice, sporák)

• Koupelna s vanou a pračkou

• Laminátová podlaha v chodbě, obývacím pokoji i ložnici

• Obklady v koupelně a kuchyni

• Obývací pokoj s přístupem na balkon

• Dvojitá protihluková okna

• Ložnice s dostatkem denního světla

• Ohřev teplé vody pomocí plynového kotle v kuchyni

Zvláštnosti

• Společné parkovací místo pro automobil je zahrnuto

• Společná prádelna se spotřebiči značky Miele

Realizované rekonstrukční práce v posledních letech

• cca 2023 kompletní rekonstrukce sklepa v důsledku požárních škod

Plánované rekonstrukční práce v nadcházejících letech

• Obnova topného systému

• Obnova vodovodních rozvodů

• Zateplení sklepního stropu

• Obnova elektroinstalace ve společných prostorách

• Rekonstrukce balkonových a průchodných chodeb

• Rekonstrukce vnitřní strany balkonu

PRODEJ A PROHLÍDKA

• Přímý prodej bez provize (úspora pro kupujícího cca 6 400 €)

• V případě vážného zájmu vám rád poskytnu další informace...