Prodej bytu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný mezonetový byt zaujme svou otevřenou dispozicí, ohromující výškou stropů, kvalitním vybavením a řadou doplňků zajišťujících vysoký komfort bydlení.

Hlavní přednosti:

- Prostorný obývací a jídelní pokoj s výškou stropů přes 4 metry

- Krb s vysoce kvalitní štukovou omítkou

- Výkonná klimatizace (rok výstavby 2024)

- Galerie – ideálně využitelná jako kancelář nebo prostor pro koníčky

- Schodiště se závitovým provedením jako architektonický skvost

- Hostinské WC od Villeroy & Boch s připojením pro pračku

- Moderní koupelna s podlahovým vytápěním (rekonstrukce koupelny 2018)

- Kvalitní vestavěná kuchyň (od roku 2018)

- Samostatné plynové podlažní topení

- Částečně automatizované rolety

- Zakázkově vyrobené vnitřní žaluzie u všech půdních oken

- Dvě úložné místnosti uvnitř bytu

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži s vlastním uzamykatelným elektrickým připojením

- Dvojité sklepní oddělení

Po vstupu do bytu se najednou otevírá příjemný vstupní prostor s dostatkem místa pro šatnu a botník. Hned nalevo se nachází místnost, která se ideálně hodí jako ložnice, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Chodba poté pokračuje k druhé místnosti napravo i k hostinskému WC nalevo. Následuje moderně vybavená koupelna s bezbariérovou sprchou a pohodlnou rohovou vanou.

Cesta dále vede do prostorného obývacího a jídelního prostoru s přes 4 metry vysokými stropy, kde se nachází i krb a klimatizace. V této oblasti je také jídelní kout, otevřená, avšak opticky oddělená kuchyň a elegantní schodiště se závitovým designem vedoucí do horního patra. Na půdním patře se po obou stranách galerie pod šikmým stropem nachází dvě světlá úložná místa. Přímo vpředu vyústí velké skleněné dveře do světlé místnosti, která je ideální jako kancelář nebo prostor pro koníčky. V této místnosti se také nachází samostatný technický prostor s vlastním podlažním topením.

Prostorné sklepní oddělení nabízí dostatek místa pro několik kol a elektrických skútrů, a zároveň poskytuje dostatečný úložný prostor. V domě je navíc k dispozici cyklopokoj a samostatná prádelna. Případně lze pračku připojit i přímo v bytě. Mezi dvěma parkovacími místy v podzemní garáži se nachází vlastní uzamykatelné elektrické připojení, ideální například pro mytí auta.

Dostupnost je téměř dokonalá: výjezd na dálnici je vzdálen méně než minutu, což umožňuje rychlou dopravu do všech okolních měst. Také nejbližší autobusová zastávka je vzdálena méně než minutu chůze a poskytuje spolehlivé spojení do centra města i okolních částí.

I každodenní potřeby jsou zajištěny. Pouhou minutu chůze od bytu se nachází oblíbený „Anett’s Bureladen“, ideální pro čerstvé pečivo a drobné nákupy. Přímo naproti bytu se rozprostírá velká zelená plocha, ideální na krátké procházky. Za domem začíná přímý vstup na rozlehlé stezky vedoucí do přírody, ideální pro běhání, procházky či venčení psa.

Kaufland i několik škol se nachází v okruhu menším než 5 kilometrů, což je velmi pohodlně dostupné autem či na kole.