Pronájem bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyHattinger Str. Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

V roce 2024 je k pronájmu pečlivě zrekonstruovaný přízemní byt v historické budově. Dům má čtyři bytové jednotky a disponuje zahradou, kterou si společně užívají nájemníci – je zde krytá terasa a rybník.

Byt na tiché straně zahrady (jihovýchod) nabízí ložnici s vestavěnou skříní, velkou kuchyň s komorou na uskladnění a moderně vybavenou koupelnu s dostatkem denního světla a vanou.

Směrem k ulici jsou dva flexibilně využitelné obytné prostory a menší pokoj, který lze využít jako studio, kancelář, dětský pokoj nebo jako úložný prostor.

Všechny místnosti jsou propojeny centrální chodbou. Díky typické výšce stropu historických budov (přes 3 metry) a velkým oknům vzniká ohromně prostorný pocit bydlení.

Prohlídky se konají 24. ledna (sobota) během dopoledne i odpoledne. Domluva konkrétního termínu s pronajímatelem je nutná.

Dům se nachází nedaleko centra ve Weitmar-Bärendorf, odkud lze pěšky vyřídit veškeré potřeby:

– potraviny (BioMarket, Netto, REWE)

– základní škola a mateřská škola

– lékaři a lékárny

– specializované obchody

– gastronomie

– koupaliště (1 km)

Centrum Bochumu je dosažitelné za 10 minut pěšky nebo tramvají, zatímco kampus Ruhr-Universität je přibližně 30 minut cesty.

Sportovci, milovníci procházek a nadšenci dětských hřišť se mohou vydat do Dürertalu, který je vzdálen asi 300 m, kde si přijdou na své. Objekt sousedí s Wiesental, kde je rovněž koupaliště.

S předchozím nájemcem si můžete samostatně domluvit převzetí aktuálně instalované kuchyně – kuchyňský nábytek a spotřebiče nejsou součástí nájemní smlouvy.

• Trojitě zasklená plastová okna šetří energii

• Ventilační systém zajišťuje příjemnou atmosféru v interiéru

• Zvukově izolovaná podlaha s atraktivním laminátem

• Moderní podlahové topení (kondenzní plynový kotel)

• Nová elektroinstalace (2024)

• Nová sanitární instalace v kuchyni a koupelně (2024)

• Nově zrekonstruovaná koupelna (2024)

• Interkom

• Elektrické rolety na všech oknech

Odborně restaurované dveře uchovávají charakter bytu.

Dům disponuje zahradou, kterou si společně užívají nájemníci – s krytou terasou a rybníkem. Další úložné prostory najdete ve sklepě a na půdě.

– Byt není vhodný pro sdílené bydlení (WG)

– Nájemní smlouva: standardní smlouva od Haus & Grund s indexovaným nájemným

– Fotografie zobrazují stav před prvním nastěhováním v létě 2024