Prodej bytu 3+kk • 71 m² bez realitkyPod Horkou, Strančice - Strančice, Středočeský kraj

Nabízím k prodeji přízemní byt 3+kk se soukromou zahradou, který je součástí projektu East Gardens – Strančice. Byt je od přímého prvního majitele, ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic.

Orientace na východ, přímý vstup na terasu a zahradu ze všech pokojů, pouze 3 bytové jednotky v domě – velmi klidné a soukromé bydlení s atmosférou rodinného domu.

🏠 Dispozice a vybavení:

- obývací pokoj s kuchyňským koutem

- ložnice + samostatný pokoj

- 2 koupelny, každá s toaletou

- technická místnost

- sklep / sklad 3,6 m²

V ceně zůstává:

- nadstandardní kuchyň + spotřebiče Whirlpool (nejvyšší řada)

- vestavěné skříně (chodba, ložnice)

- skříňky pod umyvadly, obývací stěna, police z masivu

- všechen nábytek včetně kuchyně je vyroben na míru

- veškerá světla

- automatické venkovní hliníkové žaluzie

- sítě proti hmyzu

🌿 Zahrada a exteriér:

- soukromá zahrada 210,7 m² (přímé vlastnictví)

- terasa cca 35 m² s hliníkovou pergolou s LED osvětlením

- drenáž a odvodnění pozemku

- okrasná skalka, udržovaný trávník

- habrový živý plot + zahradní domek

➡️ zahrada je hotová, stačí běžná údržba

🚗 Parkování a technologie:

- 2 parkovací místa před domem

- 1 místo připraveno na nabíjení elektromobilu

- optický internet

- plynový kotel + bojler v bytě

💰 Náklady:

- energie cca 3 500 Kč / měsíc

- služby a fond oprav 2 300 Kč / měsíc

⭐ Velký bonus:

- možnost převzetí hypotéky se zafixovanou sazbou 1,94 % až do 30. 4. 2029.

📍Lokalita:

- Strančice (Praha-východ)

- D1 – cca 10 minut autem do Prahy

- vlakem cca 30 minut na Hlavní nádraží

- Billa, potraviny, lékárna, cukrárna, hospoda, obchody

Vhodné pro mladou rodinu, pár pracující v Praze nebo starší pár, kteří hledají klid, zahradu a komfort.

📦 Připraveno k převodu | 📅 Předání dohodou

🤝 Prodej bez realitní kanceláře (žádná provize)