Prodej domu • 1398 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodáváme dvě rodinné vícepodlažní domy v Waldbrölu.

Objekt 1:

MFHS 15 apartmánů a 2 velké byty v podkroví.

Postaveno v roce 1971 současným majitelem.

V roce 2000 byla provedena rekonstrukce a dokončena přístavba podkroví.

Celková obytná plocha: 835 m² (každý apartmán = 41,54 m² plus 2 byty v podkroví)

Pozemek o rozloze 1400 m² celkem s objektem č. 2

10 garáží – zrekonstruováno v roce 2022

Všechny byty a garáže jsou pronajaty.

Objekt 2:

MFHS 7 obytných jednotek 84–87 m²

Postaveno v roce 1972 současným majitelem

V roce 2023 byla vyměněna všechna okna

Celková obytná plocha: 563 m²

Pozemek o rozloze 1400 m² celkem s objektem č. 1

Všechny byty jsou pronajaty.

Objekt a poloha

Nemovitosti na adrese B......... č. 2 a č. 6 nabízejí vynikající předpoklady pro komfortní bydlení ve Waldbrölu: v klidné, udržované rezidenční oblasti, zasazené do zeleného prostředí, ale přitom se všemi výhodami maloměsta. Uspořádání ulic a zástavba slibují soukromí a rodinnou atmosféru.

Okolí a občanská vybavenost

– Waldbröl se pyšní mimořádně dobrou maloobchodní infrastrukturou – od nádherného historického centra, přes centrální náměstí až po rušnou Kaiserstraße. Zde najdete obchody pro každodenní potřeby, specializované prodejny i gastronomické nabídky.

– Supermarkety jako REWE, prodejci z nealimentárního sektoru a další maloobchodníci jsou v blízkosti, takže jsou dostupní pěšky nebo za několik minut autem.

– Pro lékařskou péči je k dispozici okresní nemocnice Waldbröl, která má 320 lůžek (plně hospitalizovaná) a provozuje osm specializovaných oddělení.

– Dále funguje Lékařské centrum „Haus der Gesundheit“ na Brölstraße, které pokrývá různé obory včetně interní medicíny, ortopedie a fyzioterapie.

Vzdělání, jesle a školy

– Město Waldbröl nabízí několik mateřských škol a zařízení přívětivých k rodinám. Mezi příklady patří evangelická jesle „Wassertropfen“, rodinné centrum Sonnenstrahl a jesle St. Michael.

– Školní vzdělávání je také zajištěno: Jsou zde tři základní školy – například v Hermesdorfu, Isengartenu a Wiedenhofu – a dále střední školy jako reálná škola, integrovaná škola a gymnázium Hollenberg.

– Jsou k dispozici také celodenní a odpolední školní služby, například na různých základních školách a v rámci systému otevřeného celodenního školství.

Hřiště a volnočasové / rekreační možnosti

– V bezprostředním okolí se nachází několik dětských hřišť, například hřiště na Junkerweg, hřiště u Panarbora – stezka po korunách stromů, a hřiště na Oststraße.

– Panarbora – stezka po korunách stromů je zvláštní atrakcí: zážitkové stanoviště, přírodní naučné stezky a strhující výhled činí z tohoto místa ideální cíl pro výlety.

– Pro fitness a vnitřní aktivity je k dispozici například Fit & Fun Waldbröl, studio s pestrou nabídkou kurzů a wellness služeb.

– Pěší a cyklistické stezky v a kolem Waldbröl zve k odpočinku v přírodě; také jsou dobře rozvinuty akce a volnočasové programy pro rodiny.

Závěr

Objekty na B....... č. 2 a č. 6 spojují venkovskou klidnou atmosféru s městskou infrastrukturou: ideální pro rodiny, pracující i všechny, kteří si cení vyvážené kvality života. Krátké cesty ke shoppingu, péči a lékařské podpoře spolu s bohatými možnostmi volnočasových a rekreačních aktivit vytvářejí kompletní obrázek.

Objekt 1 = Vybavení dobré

• Dřevěné dveře

• Okna: plastová dvojsklo

• Rolety

• Schodiště z masivního materiálu

• Koupelna se sprchou

• Plynové topení (olejové)

• Ohřev vody: elektrický

• Kompletní podzemní podlaží

• Přízemí

• Patro

• Podkroví s přístavbou

Objekt 2:

• Dřevěné dveře

• Okna: plastová izolační okna

• Rolety

• Schodiště z masivního materiálu

• Koupelna s vestavěnou vanou

• Plynové topení (olejové)

• Ohřev vody: elektrický

• Kompletní podzemní podlaží

• Přízemí

• Patro

• Podkroví s přístavbou

Kontakty od makléřů nejsou vítány!

Další informace rádi poskytneme e-mailem.