Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKöln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Ta krásná a světlem zalitá trojpokojová bydlovací jednotka se nachází v centrální, avšak zároveň klidné obytné části Porz-Urbach. Byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného čtyřapůl-podlažního domu, který má malou komunitu nájemníků i vlastníků, a disponuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní značky Siematic.

Vaše soukromé parkovací místo se nachází přímo před domem.

Snídejte v teplých dnech na zastřešeném balkoně nebo si jednoduše užijte krásný výhled. Balkon je přístupný jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje.

Obývací pokoj je velmi prostorný a dobře promyšleně uspořádaný. Koupelna nabízí jak vanu pro relaxaci, tak sprchu, pokud je potřeba se rychle osvěžit. K dispozici je také samostatné hostinské WC. Dětský pokoj může být rovněž využit jako pracovna. Ložnice se nachází vedle.

V kolínské čtvrti Porz-Urbach najdete veškeré obchody potřebné pro každodenní život: Netto, Aldi, Hit, zmrzlinářství, cestovní kancelář, květinářství, pizzerii, döner, pekárny, praktického lékaře, kadeřnictví, mateřskou školu a školy apod.

Mnoho z uvedených obchodů je dosažitelných pěšky za méně než 5–7 minut.

Zvláště pro dojíždějící je atraktivní vynikající dostupnost k dálnici a veřejné dopravě, stejně jako blízkost letiště Kolín/Bonn.

Kolínský veletrh Deutz je jen jednou vlakovou zastávkou od stanice Porz/Rhein.

Byt zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň Siematic ve velmi dobrém stavu. Elektrospotřebiče jsou funkční, nicméně je vhodné je vyměnit.

V ložnici se nachází velká zrcadlová skříň, která ladí s parketovou podlahou.

Vstupní dveře domu jsou bezpečnostní dveře značky Biffar s dodatečným bočním zajištěním.

Další detaily:

- Plastová okna s dvojsklem

- Rolety

- Podlahy z pravého dřeva s parketovou úpravou v obytných a ložnicových prostorách

- Dlaždice v kuchyni, chodbě a sanitárních prostorech

- Stěny potažené textilní tapetou (čerstvě natřeno)

- Kabelové připojení

- Vytápění je zajišťováno centrálním plynovým topným systémem

- 1 soukromé parkovací místo přímo před domem

- 1 skladovací místnost v suterénu

- 1 společně užívaná prádelna s oddělenou sušárnou

Požadavky na nájemce:

- Celkové nájemné (včetně nákladů) by mělo ideálně představovat maximálně 30–35 % měsíčního čistého příjmu domácnosti (při 1 500 € měsíčním nájmu cca 4 300–5 000 € domácího čistého příjmu).

- Přednost mají domácnosti se dvěma pracujícími osobami; jiné uspořádání jsou možné, pokud ekonomické předpoklady sedí.

- Finanční rezervy jsou vítány, aby byla zajištěna schopnost platit nájem i při nečekaných událostech (není třeba uvádět konkrétní částky).

- Krátká, dobrovolná informace, proč máte o tento byt zájem a jaký je důvod Vaší změny bydlení, pomůže při posouzení dlouhodobé shody.

- Prosíme o zaslání výstižné poptávky s krátkým představením domácnosti (počet osob, pracovní situace, přibližný měsíční čistý příjem domácnosti).

- Nepřesné nebo velmi stručné poptávky (např. pouze „Prohlídka?“) bohužel nelze zařadit.

- Kauce: 3 × čistá měsíční nájemná částka.

- Vyžaduje se kladná SCHUFA.

- Předložení 3 aktuálních výplatních pásků a neomezená pracovní smlouva jsou podmínkou.

- Vyplnění sebehodnocení je povinné.

- Byt je v současnosti ještě pronajat a bude uvolněn na konci února.

- Prohlídky mohou být domluveny, pokud budou splněny uvedené podmínky a po krátkém společném telefonátu.

- Bude uzavřena neurčitá nájemní smlouva s vzájemným zákazem vypovězení na prvních 36 měsíců.

Výběr probíhá na základě celkového obrazu všech uvedených údajů a je zaměřen na zajištění dlouhodobě stabilního nájemního vztahu pro obě strany.