Prodej domu • 291 m² bez realitkyKurt-Tucholsky-Straße 41, , Braniborsko

Naše nemovitost se vyznačuje luxusním vybavením a prokazatelně velmi energeticky úspornou stavbou. Díky tomu jsou náklady na energie trvale nízké a zaručen je vysoký komfort bydlení. Dům byl původně navržen jako částečně pronajatý objekt, avšak bez problémů jej lze přestavět na prostorný rodinný dům. Pro všechny případné úpravy byl dům již při stavbě připraven.

Dům nabízí celkem deset útulných pokojů, dvě moderní koupelny, samostatnou hostinskou toaletu a rozsáhlé úložné prostory. Je ideální pro dvě rodiny nebo jednu velkou rodinu s různými potřebami ohledně prostoru.

Díky jižní orientaci mají všechny obytné místnosti prospěch z jasného denního světla a vytvářejí příjemnou, přirozenou atmosféru. To umožňuje světlé bydlení během celého roku.

Kromě toho zde najdete vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni, do stropu zapuštěnou kinoplátno a hořící krb, které dohromady navozují pocit útulnosti a pohodlí – ideální pro relaxační večery ve vlastním domově.

V současnosti je horní patro pronajato tiché a sympatické rodině. Tato rodina byla již informována a v případě vlastního užívání se prosí o včasnou informaci, aby si mohla najít alternativní ubytování. Navíc se zde nachází další pokoj o rozloze cca 20 m², který je odděleně přístupný z chodby. Tento pokoj lze stavebně bez větších obtíží integrovat do stávajícího bytu v horním patře.

Dům se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě v Hohen Neuendorf. Zařízení pro každodenní potřeby – jako jsou supermarkety, pekárny, restaurace, kavárny a ordinace lékařů – jsou dosažitelná pěšky. Základní škola, gymnázium a střední škola se nacházejí v okruhu cca 1 km. Stanice S-Bahn je vzdálena asi 15 minut chůze a nabízí velmi dobré spojení do Berlína.

Tato nemovitost kombinuje moderní komfort bydlení s rodinně přívětivým prostředím a optimální infrastrukturou – ideální pro všechny, kteří hledají pohodlný domov na žádaném místě.

Bydlení a komfort:

• Podlahové vytápění v celém domě

• Prostorný obytný prostor s nádherným krbem v přízemí

• Obývací pokoj s vnějšími rolety, světlé místnosti – i při přímém slunečním záření zůstává slunce venku

• Ventilační systém s rekuperací tepla (firma Zender), který během letních měsíců zajistí perfektní noční ochlazení domu a příjemné teploty přes den

• Alarm v přízemí

• Kvalitní vestavěná kuchyně v přízemí (23 000 €)

• Koupelny v přízemí a horním patře vybavené sprchou, vanou a ručníkovými radiátory

Multimédia a technika:

• Síťové přípojky ve všech obytných místnostech

• Satelitní anténa se středním rozvaděčem

• Velké kinoplátno zapuštěné do stropu (3,20 m)

• Příprava pro projektor

• Domácí automatizace ovládající žaluzie (v obývacím pokoji), rolety a venkovní osvětlení

• Příprava pro elektrickou nabíjecí stanici a solární střechu

• Plynový kotel značky Vaillant (prokazatelně velmi nízké náklady na energie)

Exteriér:

• Prostorná terasa (11,60 m x 3,78 m)

• Automatické zavlažování zahrady pomocí studny

• Krásný carport pro dvě vozidla

• Elektricky ovládaný vjezd s bránou

• Šopa se dvěma oddělenými částmi

• Velký dřevěný hromadník s palivem pro krb

Další přednosti:

• Zařízený půdní prostor s cca 41,5 m² dodatečné užitné plochy

• Postranní vchod na hlavní silnici – ideální například pro kancelář