Prodej bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% výnos – pronajatý 1-pokojový byt | cca 23 m² | výtah | centrální lokalita

Tento upravený 1-pokojový byt ve vlastnictví, umístěný ve 3. patře solidního rodinného domu (postaveného v roce 1992), představuje atraktivní investiční příležitost v žádané lokalitě v Mannheimu. Byt je již pronajatý, což zajišťuje okamžité příjmy bez rizika prázdného bydlení.

Přehled údajů o objektu

Bytová plocha: cca 23 m²

Pokoje: 1

Patro: 3. patro (s výtahem)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržovaný

Topení: centrální topení (teplá voda z dálkového vytápění)

Energetická náročnost: třída E

Kupní cena: 94 900 €

Údaje o nájmu a výnosu

Čistý nájem: 480 € / měsíc

Provozní náklady: 200 € / měsíc

Spoluvlastnické poplatky: 291 € / měsíc

Přenosné náklady: 206 € / měsíc

Stabilní pronájem, solidní struktura nájemců a trvalá poptávka – ideální pro investory s dlouhodobým zaměřením.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Oblast Neckarstadt patří mezi nejoblíbenější městské lokality Mannheimu – zejména mezi studenty, jednotlivci a dojíždějícími pracovníky.

Hlavní přednosti lokality:

• Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky jsou dosažitelné pěšky

• Velmi dobré spojení MHD

• Centrum města je dosažitelné přibližně za 10 minut

• Dálnice A6 a A61 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy

• Rekreační a zelené plochy včetně dětských hřišť jsou v bezprostřední blízkosti

• Vysoká poptávka po nájmu + centrální poloha = trvale stabilní hodnota

Vybavení:

Byt se vyznačuje funkčností a udržovaným stavem:

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji

• Koupelna obložená dlažbou s vanou

• Kuchyňský kout / vestavěná kuchyň

• Výťah v domě

• Solidní, nadčasový standard vybavení – nenáročný na údržbu a vhodný pro pronájem

Tento byt je kompaktní, přehledný investiční objekt ve vyhledávané lokalitě – ideální pro:

• Kapitálové investory

• Začátečníky v oblasti nemovitostí

• Rozšíření portfolia s nízkou vstupní investicí a stabilním pronájmem

Prohlídka po domluvě – zajistěte si tuto investici v Mannheim-Neckarstadtu.