Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 1+1 23 m², Mannheim, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 1+1 23 m², Mannheim, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 1+1 23 m², Mannheim, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 1+1 23 m², Mannheim, Bádensko-Württembersko
Prodej bytu 1+1 23 m², Mannheim, Bádensko-Württembersko

Prodej bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169MHD 1 minuta pěšky • Výtah
Cena94 900 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

6% výnos – pronajatý 1-pokojový byt | cca 23 m² | výtah | centrální lokalita

Tento upravený 1-pokojový byt ve vlastnictví, umístěný ve 3. patře solidního rodinného domu (postaveného v roce 1992), představuje atraktivní investiční příležitost v žádané lokalitě v Mannheimu. Byt je již pronajatý, což zajišťuje okamžité příjmy bez rizika prázdného bydlení.

Přehled údajů o objektu

Bytová plocha: cca 23 m²

Pokoje: 1

Patro: 3. patro (s výtahem)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržovaný

Topení: centrální topení (teplá voda z dálkového vytápění)

Energetická náročnost: třída E

Kupní cena: 94 900 €

Údaje o nájmu a výnosu

Čistý nájem: 480 € / měsíc

Provozní náklady: 200 € / měsíc

Spoluvlastnické poplatky: 291 € / měsíc

Přenosné náklady: 206 € / měsíc

Stabilní pronájem, solidní struktura nájemců a trvalá poptávka – ideální pro investory s dlouhodobým zaměřením.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Oblast Neckarstadt patří mezi nejoblíbenější městské lokality Mannheimu – zejména mezi studenty, jednotlivci a dojíždějícími pracovníky.

Hlavní přednosti lokality:

• Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky jsou dosažitelné pěšky

• Velmi dobré spojení MHD

• Centrum města je dosažitelné přibližně za 10 minut

• Dálnice A6 a A61 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy

• Rekreační a zelené plochy včetně dětských hřišť jsou v bezprostřední blízkosti

• Vysoká poptávka po nájmu + centrální poloha = trvale stabilní hodnota

Vybavení:

Byt se vyznačuje funkčností a udržovaným stavem:

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji

• Koupelna obložená dlažbou s vanou

• Kuchyňský kout / vestavěná kuchyň

• Výťah v domě

• Solidní, nadčasový standard vybavení – nenáročný na údržbu a vhodný pro pronájem

Tento byt je kompaktní, přehledný investiční objekt ve vyhledávané lokalitě – ideální pro:

• Kapitálové investory

• Začátečníky v oblasti nemovitostí

• Rozšíření portfolia s nízkou vstupní investicí a stabilním pronájmem

Prohlídka po domluvě – zajistěte si tuto investici v Mannheim-Neckarstadtu.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice1+1
Číslo inzerátu980063
Užitná plocha23
StavDobrý
Podlaží3. podlaží z 4
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku4 126 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 1 minuta pěšky
Výtah

V okolí nemovitosti najdete

MHDÖlhafenstraße
🚶 59 m (1 min)
Pošta
🚘 3 782 m (9 min)
Obchod
🚘 2 193 m (6 min)
BankaVolksbank Sandhofen eG
🚘 3 338 m (8 min)
RestauraceAnker 107
🚘 2 353 m (6 min)
LékárnaAlte Apotheke
🚘 3 290 m (8 min)
ŠkolaLuzenbergschule
🚘 2 178 m (6 min)
Mateřská škola
🚘 2 697 m (8 min)
SportovištěWassersportverein Mannheim-Sandhofen e.V.
🚘 3 329 m (7 min)
Hřiště
🚘 2 554 m (7 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.