Prodej domu • 495 m² bez realitkySandrachweg 36 Ingolstadt Unsernherrn Bayern 85051

Tato nabízená nemovitost zahrnuje pět samostatných, harmonicky sladěných jednotek, které výjimečným způsobem spojují rozmanitost a živost městského bydlení. Každá jednotka má svůj vlastní charakter a přispívá k atraktivnímu celistvému celku uprostřed městského prostředí.

JEDNOTKY:

- č. 1 – přízemí (EG) – 2 ZKB (bydlení s 2 pokoji, kuchyní a koupelnou) s cca 71,55 m² obytné plochy

- č. 2 – přízemí (EG) – 3 ZKB s cca 138,64 m² obytné plochy

- č. 3 – 1. patro (1. OG) – 3 ZKB s cca 74,72 m² obytné plochy

- č. 4 – 1. patro (1. OG) – 3 ZKB s cca 97,99 m² obytné plochy

- č. 5 – podkroví (DG) – 4 ZKB s cca 111,18 m² obytné plochy

- 9 parkovacích míst v podzemní garáži (TG Stellplätze)

- 1 venkovní parkovací místo

FAKTA O BUDOVĚ:

- Garantováno dle roku výstavby 2022

- Efektivní topení na pelety

- Osobní výtah pokrývající všechna patra a zajišťující bezbariérový přístup

- Wallboxy v podzemní garáži

- Prádelna s možnostmi připojení pro každý byt

- Byty v horních patrech a podkroví vybavené balkony

- Skříňky (kryty) s připojením elektřiny pro každý byt

ORGANIZACE A SPRÁVA NÁJEMU:

- 100% obsazenost od uvedení do provozu

- Nájemní smlouvy jsou na dobu neurčitou a založené na indexovaném nájmu

- Externí správa nemovitosti, mimo jiné s domovníkem

Poloha v jižní části Ingolstadtu dodává této nemovitosti zvláštní atraktivitu. Poklidně situovaná ulice Sandrachweg nabízí vzácnou kombinaci uvolněné bytové atmosféry a vynikající dopravní dostupnosti. Ačkoli panuje příjemný klid, nacházíte se jen několik minut od nejdůležitějších dopravních spojnic – ať už autem po silnici B16 směrem k Neuburgu na Dunaji nebo po dálnici A9 rychle do Mánchingu a Mnichova.

Skutečným přínosem pro dojíždějící je blízkost hlavního nádraží v Ingolstadtu, které je rychle dosažitelné na kole a nabízí přímá spojení do metropolitních oblastí Mnichova a Norimberku – ideální pro dojíždějící pracovníky nebo víkendové výlety.

I místní občanská vybavenost v okolí Sandrachweg splňuje téměř všechna očekávání: supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody pokrývající každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné na kole nebo pěšky. Rodiny dále profitují z široké nabídky mateřských školek, škol a volnočasových aktivit v okolí.

Pro odpočinek a aktivní vyžití v přírodě nabízejí nedaleké parky a pěší stezky ideální prostor pro relaxaci či sportovní aktivity na čerstvém vzduchu. Kombinace městské dostupnosti a bydlení v blízkosti přírody činí z této adresy v Ingolstadtu obzvlášť příjemné místo k žití.

Níže naleznete výběr vybavení jednotlivých bytů. Máte-li další zájem, rádi Vám poskytneme podrobný expozit.

- Byty v přízemí s vlastním zahradním podílem

- Internet přes optickou linku (Glasfaser)

- Kuchyně včetně vestavěných spotřebičů

- Podlahové vytápění

- Elektrické rolety

- LED stropní světla

- Větrací systém

- Vodovodní připojení na terasách a balkonech

- Koupelnový nábytek

V zásadě jsou všechny byty vybaveny jednotným standardem – zejména co se týče kuchyní, podlahových krytin a dalších detailů vybavení.

Nemovitost je k dispozici ihned. Vezměte prosím na vědomí, že se prodává pouze jako celek; individuální prodej jednotlivých bytů není plánován.

OBECNÁ POZNÁMKA:

Prosíme, mějte na paměti, že dotazy – včetně telefonických – mohou být vyřízeny pouze tehdy, pokud poskytnete kompletní kontaktní údaje (jméno, e-mail, telefonní číslo a adresu).

PRÁVNÍ ZÁVAZNOST:

Tento expozit slouží výhradně pro předběžné informace. Právně závazné dohody nebo ujištění vznikají pouze prostřednictvím písemných smluv nebo písemných prohlášení. Ústní informace či vyjádření nemají právně závazný účinek.

OMEZENÍ ODPOVĚDNOSTI:

Všechny údaje uvedené v tomto expozitu byly pečlivě sestaveny a dle nejlepšího vědomí. Na správnost, úplnost a aktuálnost informací však nepřebíráme žádnou záruku. Změny, meziprodej nebo přechodný pronájem si vyhrazujeme.

SAMOSTATNÝ VSTUP DO OBJEKTU:

Dovolujeme si Vás důrazně upozornit, že prohlídky nemovitosti jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu a za doprovodu některého z našich realitních makléřů. Není dovoleno vstupovat do objektu samostatně nebo bez povolení.

Těšíme se na Váš dotaz!

Váš tým 1516 Immobilien