Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22177

Na prodej je rozsáhle zrekonstruovaný, velmi rodinám vhodný byt se 4 pokoji, loggií uprostřed zeleně a velmi pěkným dispozicí v Hamburku Bramfeld.

Kromě velkého obývacího pokoje s přístupem na loggiu jsou k dispozici ještě tři další pokoje, pěkná jídelna, kuchyň a moderní, kompletně zrekonstruovaná koupelna. Původní dispozice koupelny byla změněna, nyní tvoří jednotný prostor (viz fotografie), což se liší od původního plánu. Byt nabízí například dostatek prostoru pro rodinu se dvěma dětmi.

Přibližně 90,5 m² velký byt se nachází ve vyšším přízemí (Hochparterre) cihlové budovy postavené v roce 1972. Společenství vlastníků tvoří celkem 40 bytových jednotek, které jsou rozmístěny do dvou čtyřpatrových bytových domů a celkem pěti vstupů do budov. K dispozici je také samostatný velký sklep určený k úschově.

Současné měsíční náklady na provoz bytu činí 332 EUR a zahrnují zálohu na náklady na topení i příspěvek do rezervního fondu. Teplá voda se vyrábí decentralizovaně pomocí nového a moderního průtokového ohřívače.

Dům má energetický štítek EEF D.

Máte-li dotazy nebo zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat!

Byt se nachází v naprosto klidné obytné ulici v Bramfeldu, mezi Bramfelder Chaussee a Fabriciusstrasse, s k dispozici společnou zahradou vybavenou houpačkou, velkou pískovištěm a skluzavkou. Ulice Fabriciusstrasse je pěšky dostupná a nabízí veškeré možnosti nákupů pro potřeby každodenního života. Dobré spojení s veřejnou dopravou je zajištěno linkou autobusu 177 a expresní linkou 17. Stanice metra "Habichtstraße" (U3) i "Wandsbek-Gartenstadt" (U1 a U3) jsou dosažitelné přibližně během 5 minut na kole. Se vznikem nové zastávky U5 v Bramfeldu se v nadcházejících letech vytvoří přímé metro, které Bramfeld ještě lépe propojí.

Základní školy "An der Seebek" i "Heinrich-Helbing-Straße", městská škola "Helmuth Hübener" a také školky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu.

Kdo rád tráví čas venku, najde v okolí řadu možností pro procházky, cyklistiku a odpolední hry. Ojedinělou atraktivitu představuje Bramfelder See, který je vzdálen jen pár minut na kole – krásné místo pro odpočinek přímo uprostřed města.