Pronájem bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Porýní-Falc

V malebném Piesportu, jedné z největších vinařských obcí na Mosel, vzniká na ploše přibližně 765 m² moderní vícebytový dům, který oslovuje jak svým architektonickým pojetím, tak i udržitelností. Obdélníkový objekt zaujme svou jasnou a přímou architektonickou řečí, která podtrhuje moderní design. Ve dvou plných podlažích a jednom mezolodním patře vzniká celkem osm vysoce kvalitních bytových jednotek.

Byty, jejichž obytná plocha se pohybuje přibližně od 62 m² do 94 m², nabízejí prostorné terasy v přízemí, extrarázdné balkony v nadzemních podlažích a střešní terasy v penthouse apartmánech. Velké skleněné plochy a orientace balkonů na jihovýchod zaručují nejen úchvatný výhled na okolné vinice, ale také světlou a vzdušnou atmosféru.

Centrální výtah umožňuje pohodlný bezprůtahový přístup do bytových jednotek. Nemovitost je dále podzemně podzemně umístěná a nabízí obyvatelům kromě sklepních úložných prostor také centrální prádelnu s prostorem pro sušení prádla a velkou místnost pro uložení kol. Poslední lze snadno dosáhnout díky velkorysě dimenzovanému výtahu, který kromě přepravy kol umožňuje i přepravu ležící osoby nebo pacientů.

Zastřešené vstupní vestibul slouží k ochraně poštovních schránek před nepříznivým počasím a je zde umístěn také video interkom. Pro pohodlí obyvatel se přímo před domem nachází deset parkovacích míst. Všechna parkovací místa jsou vybavena příslušnými připojeními pro elektromobily v souladu se zákonem o elektromobilní infrastruktuře budov (GEIG).

U projektu byla u akreditované certifikační instituce podána žádost o certifikaci udržitelnosti s cílem získat certifikát kvality „Udržitelná budova“ (NH). Tím se zdůrazňuje cíl budovy být vzorem nejen v architektonické podobě, ale také z ekologického a energetického hlediska.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patří k největším vinařským obcím na Mosel. Pro své přibližně 2 300 obyvatel obec disponuje supermarketem, pekárnou a řeznictvím, stejně jako pobočkou pošty a banky. Pro větší nákupy je dobře dostupné sousední město Bernkastel-Kues. Zdravotní péče je zajištěna místními praktickými lékaři a zubními ordinacemi, přičemž specializované zákroky jsou nabízeny v nedaleké nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastní gymnázium, avšak existují dobrá spojení se školami v Bernkastel-Kues. Kromě základní školy nabízí Piesport i místní mateřskou školku pro předškolní péči. Celkově Piesport nabízí vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a je vhodný zejména pro rodiny a starší obyvatele.

Vícebytový dům je ekologicky vytápěn modernní vzduchovou tepelnou čerpadlem, které v kombinaci s mimořádně dobře izolovaným, vzduchotěsným obalem budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění. Vysoce tepelně izolační okna s trojitým zasklením a konstrukce bez tepelných mostů výrazně přispívají k minimalizaci energetické spotřeby. Řízené větrání se zpětným získáváním tepla zajišťuje po celý rok čerstvý a příjemně teplý vzduch ve všech obytných místnostech, aniž by docházelo ke zbytečnému plýtvání energií.

Extenzivně zasklená rovinná střecha, též nazývaná „zelená střecha“, přispívá k příjemnějšímu mikroklimatu uvnitř budovy a zároveň pomáhá snižovat energetické náklady na vytápění a klimatizaci. Rostlinná vrstva zároveň slouží jako přirozená ochrana střešní krytiny před povětrnostními vlivy a UV zářením.

Velká okna a světlá výška místností přibližně 2,56 m zajišťují prostory plné přirozeného světla. Vnější stínění oken je zajištěno žaluziemi, motorizovanými vodorovnými lamelami, které chrání nejen před přímým slunečním zářením, ale pomáhají také udržet v létě chlad a v zimě teplo.

V suterénu umístěný prostor pro kola nabízí suché a bezpečné uložení kol. Díky hloubce výtahové kabiny 2,10 m je zajištěna dostatečná kapacita pro snadný transport kol do sklepa.

Stěny všech obytných místností budou tapetovány neutrálními drsnými tapetami střední hrubosti a natřeny bílou barvou. Stropy budou opatřeny světlým nátěrem. V interiérech bytů je v celé obytné zóně položena vinylová podlaha v imitaci dřeva. Koupelny dostanou obklady z keramiky. Bílé vnitřní dveře harmonizují s moderním konceptem prostoru a kuchyně jsou již zabudované.

Vzhledem k vzduchotěsné budově není vhodné použít odvlhčovač se vzduchovým odvodem. Místo toho musí být použity kondenzátorové nebo tepelné čerpadlové sušičky, jelikož ty nevypouštějí vzduch ven a tím neruší energetickou účinnost budovy.