Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkySalzburger Straße 30, , Severní Porýní-Vestfálsko

Renovovaný byt (3. patro) se dvěma pokoji se nachází v žádané lokalitě idylického Monheim-Baumberg. Byt se vyznačuje prostorným a půvabným uspořádáním.

Střešní terasa je orientována na jih a svými četnými slunečními hodinami zve k posezení.

Celkově působí nemovitost přátelským a kvalitním dojmem: Díky řadě okna zasahujících od podlahy ke stropu v obývacím pokoji je byt světlý a příjemný. Celková plocha je optimálně rozdělena mezi jednotlivé místnosti vašeho útulného bytu. 27m² velký obývací pokoj zaujme panoramatickým oknem s přístupem na střešní terasu. Renovovaná koupelna se hladce začleňuje do celkového dojmu: Bíle obložená koupelna vybavená oknem Velux, které zajišťuje optimální větrání, a prostornou sprchou přispívají k pocitu pohody.

Vybavení nemovitosti v detailu:

- Ve všech místnostech byly položeny kvalitní dlaždice s terakotovým vzhledem. Exkluzivní bílé dřevěné dveře do všech místností.

- Součástí nabídky je moderní nová vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči značek AEG a Miele. Je vybavena troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a kombinací chladničky s mrazákem.

- Koupelna se sprchou s prosklenou příčkou, závěsným WC s vestavěným tlakem splachováním, umyvadlem s krytem se sloupky, sušákem ručníků a praktickým připojením pro pračku.

- Praktická vestavěná skříň se třemi dveřmi umístěná v chodbě.

- Dřevěná okna s dvojsklem pro zateplení. Okna Velux v ložnici, jídelně, kuchyni a koupelně. V ložnici pak okno Velux se solárním žaluzijním systémem.

- Kompletně obnova elektroinstalace.

- Balkon orientovaný na jih. Elektricky ovládaná sluneční markýza.

- V suterénu je vlastní úložný prostor s elektrickým připojením.

- K nabídce náleží také parkovací místo v podzemní garáži domu (měsíční nájemné činí 75 €).

- Energetické zabezpečení je zajištěno efektivním plynovým centrálním topením.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Österreichviertel v Baumbergu, Monheim am Rhein.

Infrastruktura v okolí bytu je výborná: V docházkové vzdálenosti najdete veškeré obchody denní potřeby, velké supermarkety, kavárny, restaurace, lékaře různých oborů… dokonce i malebný břeh Rýna je snadno dosažitelný pro prodloužené procházky.

Monheim am Rhein spojuje dvě největší města na rýnské trase: Düsseldorf na severu a Kolín nad Rýnem na jihu. Optimální přípojka k dálnici je zaručena.

- K uvedenému základnímu nájemnému se navíc platí měsíčně 70 € za vestavěnou kuchyni s elektrospotřebiči a elektricky ovládanou sluneční markýzu.

- Dům, který má pouze osm bytových jednotek a zavedenou komunitu obyvatel, se nachází v klidné vedlejší ulici bez průjezdového provozu.

- Nemovitost je velmi pečlivě udržovaná.

- Úklid schodiště je již zahrnut v režijních nákladech.

Tento 2-pokojový byt spojuje kvalitu bydlení, komfort a výhodnou polohu – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení udržovaného obyvatelského prostředí. Po rekonstrukci je byt volný a lze se do něj ihned nastěhovat.