Es handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung (barrierearm) in einem nach Süden ausgerichteten 4 Fam. - Haus mit Fahrstuhl, Tiefgarage, eigenem Gartenanteil und einem echten Seeblick! Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.
Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen.
- KFW Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
- Barrierearm
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 - fach Verglasung
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- elektrische Rollladen
- Tageslichtbad
- Gäste WC
Sie zahlen keine Vermittlungsprovision, da Sie direkt vom Eigentümer erwerben.

Jedná se o velmi hezký a kvalitně vybavený byt 2,5 pokojů (s minimem bariér) v jižně orientovaném čtyřrodinném domě s výtahem, podzemní garáží, vlastním zahrádkou a opravdovým výhledem na jezero! Byt můžete nastěhovat od 01.04.2026.

Tato lokalita, jen několik kilometrů od centra, spojuje městské pohodlí s pestrou volnočasovou nabídkou v přírodě. Jezero Phönix slučuje atraktivní obytnou oblast s přírodou a relaxačními prostory. Přístav s gastronomií a kulturou je idylickým místem setkávání. Jen blízkost centra a ideální dopravní spojení připomínají, že bydlíte přímo u břehu Phönixova jezera, a přitom v jednom z největších měst Vestfálska. Přes 800 metrů vzdálená stanice Hörder umožňuje za 7–9 minut metrem (U-Bahn) dojet do centra Dortmundu.

- KFW efektivní dům 70 (EnEV 2014)
- S minimem bariér
- Výtah
- Podzemní garáž
- Solární termika
- Podlahové vytápění
- Okna zasazená do podlahy s trojitým zasklením
- Vysoce kvalitní podlahové krytiny
- Elektrické žaluzie
- Koupelna s přirozeným denním světlem
- Samostatné návštěvnické WC

Neplatíte žádnou provizi, neboť kupujete přímo od majitele.

This is a very beautiful and high-quality equipped 2.5-room apartment (barrier-free) in a 4-family house that faces south, featuring an elevator, an underground garage, a private garden area, and a genuine lakeside view! The apartment will be available from 01.04.2026.

This location, just a few kilometers from the city center, combines urban amenities with a wide range of leisure activities in nature. The Phönixsee area brings together attractive residential location with nature and recreational spaces. The harbor, with its dining and cultural offerings, serves as an idyllic meeting point. Only the close proximity to the city and the excellent transport connections remind you that you are, in fact, living right on the shore of the Phönixsee in one of Westphalia’s largest cities. Dortmund City can be reached within 7-9 minutes by U-Bahn from Hörder station, located 800 meters away.

- KfW Efficiency House 70 (EnEV 2014)
- Barrier-free
- Elevator
- Underground garage
- Solar thermal energy
- Underfloor heating
- Floor-to-ceiling window elements with triple glazing
- High-quality flooring
- Electric shutters
- Daylight bathroom
- Guest WC

You pay no brokerage fee because you are purchasing directly from the owner.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+kk
PENB	A - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku	5 324 € / m²

Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	980270
Užitná plocha	85 m²

	Bezbariérový přístup
	Garáž
	Výtah
	Terasa

Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitkySeeblick 12 Dortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky