Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBerliner Ring 43, , Bádensko-Württembersko

Hvětlý 3-pokojový vlastnický byt s balkonem ve Wertheim-Wartberg – ihned k nastěhování

Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový vlastnický byt ve Wertheim-Wartberg nabízí světlé, moderní obytné prostředí a funkční dispozici. S přibližně 76 m² obytné plochy je byt ideální jak pro uživatele, tak i pro investory.

Prostorná obývací část s přístupem na balkon zajišťuje příjemnou atmosféru. Byt je vybaven již instalovanými plastovými okny s dvojitým zasklením, která přispívají k dobré tepelné izolaci a energetické účinnosti. Samostatná sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor. Podlahové garážové stání lze zakoupit volitelně.

Je připojen k systémovému teplu z dálkového zdroje. Tím nemovitost splňuje aktuální zákonné požadavky na tepelnou zásobu (GEG, dříve EnEV) a poskytuje plánovací jistotu vzhledem k budoucím energetickým předpisům.

Vybavení a detaily

- Obytná plocha: cca 76 m²

- Pokoje: 3

- Čerstvě zrekonstruováno

- Balkon

- Plastová okna s dvojitým zasklením

- Připojení k dálkovému vytápění

- Včetně sklepní místnosti

- Volitelné podlahové garážové stání

- Udržovaný celkový stav

- Ihned k nastěhování

- Energetický průkaz

- Prodej bez realitní provize

Energetický průkaz je k dispozici a bude poskytnut v rámci propagace.

Tento vlastnický byt představuje solidní investici nebo komfortní nový domov.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.

Těšíme se na Váš zájem!

Byt se nachází na adrese Berliner Ring 43, 97877 Wertheim-Wartberg.

Školy, školky a lékárny jsou rovněž dosažitelné pěšky, stejně jako supermarkety a nemocnice. Lokalita nabízí tak velmi dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby a krátké cesty pro rodiny, pracující i seniory.

Byt je bezbariérově přístupný a obsluhován výtahem, což podporuje jeho dlouhodobou atraktivitu k pronájmu, zejména pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Vybudovaná infrastruktura a vybavení přispívají ke stabilní poptávce.

Při novém pronájmu lze dosáhnout měsíční čistého nájemného přibližně 795 €. Tato informace slouží jako nezávazná indikace ceny nájmu a není zárukou. Skutečná výše nájmu závisí na vývoji trhu, poptávce a smluvních podmínkách.

Díky připojení k dálkovému vytápění dle zákona o energetice budov (GEG) a již instalovaným plastovým oknům s dvojitým zasklením poskytuje nemovitost dodatečnou plánovací jistotu vzhledem k budoucím energetickým požadavkům, čímž se snižuje investiční riziko.

Schweigert Express Logistik GmbH

Erbachshof 8

97249 Eisingen