Prodej domu 3+1 • 50 m² bez realitkyMoortalsheide 105, , Dolní Sasko

Idylický rekreační dům, který lze využít jako trvalé bydliště, se nachází v Ilmenauparku 21406 Melbeck v metropolitní oblasti Hamburg, s garáží a dalším vybavením.

Na prodej je útulný dům o přibližně 50 m² obytné plochy, postavený v roce 1997 v Ilmenauparku Melbeck, který byl průběžně modernizován.

Nachází se v přírodní lokalitě, přímo vedle kempu. Obec Melbeck umožňuje využití nemovitosti buď jako trvalé bydliště, nebo jako rekreační dům.

Dům a vybavení:

• Dům byl průběžně modernizován, například střešní krytiny byly před několika lety kompletně vyměněny.

• Koupelna s vanou: Moderní a funkční, před několika lety kompletně renovovaná.

• Vstupní prostor lze využít jako jídelnu nebo jako přídavný pokoj například pro kancelář.

• Obývací pokoj.

• Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, kompletně vybavená plynovým sporákem, myčkou, lednici a připojením na pračku.

• Ložnice.

• Přístřešek nad terasou.

• Okna s rolety.

Další přednosti:

Pachtové pozemky o rozloze přibližně 350 m² jsou rájem pro milovníky přírody a zahradní nadšence. Jsou kompletně oploceny a nabízejí:

• Garáž a další vyhrazené parkovací místo pro vaše vozidla a kůlnu za garáží.

• Skleník pro pěstování například rajčat.

• Velký zahradní domek pro vaše potřeby a zařízení.

• Rybníček s rybami, který přispívá k uklidňující atmosféře.

• Prostor pro pěstování zeleniny, květinové záhony a trávníky.

• Vytápění pomocí plynového kotle (plynová nádrž, roční plnění).

Melbeck, půvabná obec v okrese Lüneburg, se nachází v blízkosti řeky Ilmenau, což je ideální pro příjemné procházky, cyklistiku nebo kanoistiku. Region nabízí vysokou kvalitu života s řadou volnočasových aktivit a zároveň má vynikající dopravní spojení. Město Lüneburg nabízí rozmanité možnosti nákupů a kulturní vyžití a je jen kousek vzdálené a snadno dostupné. Užívejte si atmosféru venkovského života, aniž byste museli obětovat výhody městského prostředí.

Podmínky:

• Kupní cena domu: 85 000 €

• Pacht za pozemek: 1 500 € ročně

• Kauce za pozemek, kterou je třeba uhradit pachtovnímu správci: 10 000 €

• Zálohy na provozní náklady: za elektřinu, vodu, údržbu silnic atd. za čtvrtletí: cca 350 €

• Náklady na plyn činí aktuálně cca 130 € měsíčně (topení, ohřev vody, vaření)

• Prověření a konečný výběr probíhá prostřednictvím pachtovatele. Musí být předložen pozitivní výpis ze Schufa a kompletní osobní přiznání s doložením příjmu.

Kontaktujte mě pro další informace nebo domluvení prohlídky!