
Prodej domu • 337 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
, Bádensko-WürttemberskoMHD 9 minut pěšky • Parkování • GarážVícegenerační bydlení
Bydlení a práce pod jednou střechou
Investiční objekt
Pozemek o rozloze 1029 m²
téměř 400 m² obytné plochy
Všechno je možné.................
V průmyslové zóně West Aalen prodávám areál o rozloze 1029 m² se třemi budovami. Tento investiční objekt vám nabízí možnost okamžitého pronájmu. Všechno je plně zařízeno a připraveno k okamžitému nastěhování.
Budova 1
- může být pronajata jako kancelář nebo dokonce jako pracovní prostor. Také je zde možnost využít budovu jako společné bydlení pro 2–3 osoby.
Budova 2
- ihned k nastěhování
- je připravena tak, aby ji bylo možno využít jako společné bydlení pro 4 studenty
- Samostatný byt
možnost 1: pronajmout dojíždějícím zaměstnancům firem jako Zeiss, Hartmann, Voith a dalším
možnost 2: využít pro rodiče nebo prarodiče jako vícegenerační bydlení
Budova 3
- byt určený pro rodiče nebo prarodiče
- může být ihned pronajat dojíždějícím zaměstnancům společností Zeiss, Hartmann, Voith atd.
Přehled rekonstrukcí:
- Budova 1: Rekonstrukce střechy, září 2022 (20 let záruky)
- Okna v budově 1 byla vyměněna v roce 2014. Navíc existuje možnost přístavby dalšího plného patra
- V roce 2019 byla vyměněna všechna topná potrubí
- V roce 2019 byla provedena kompletní izolace podlahy v přízemí budovy 2
- Hlubková rekonstrukce přízemí budovy 1 (kuchyně – sice zatím jen v hrubém provedení!)
- V roce 2025 bude instalován nový plynový kotel s vyšší účinností
- Hlubková rekonstrukce budov 2 a 3
- Budovy 1–3: Vestavěné kuchyně se VŠEMI elektrospotřebiči
Díky své fantastické poloze je tento objekt nepřekonatelný.
- FH vzdálená 1,5 km
- Silnice B29 dosáhnutelná za jednu minutu
- Obchodní možnosti dosažitelné za 4 minuty
- Přípojky pro krbový sporák (budova 2)
- Zimní zahrada cca 40 m² (budova 2)
- Třífázový proud pro saunu v exteriéru (budova 2)
- Velká zahrada ve dvou úrovních
- Nové, plně vybavené vestavěné kuchyně (ve všech třech budovách)
- Kompletně zařízeno a připraveno k nastěhování (budovy 2 a 3)
- Prádelna vybavena pračkou a sušičkou
- Celkem k dispozici 7 parkovacích míst a garáž
- Stylová OSB podlaha
- Exkluzivní koupelny
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Po rekonstrukci |
| PENB | C - Úsporná |
| Plocha pozemku | 1 029 m² |
| Cena za jednotku | 2 074 € / m2 |
| Dostupné od | 27. 1. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 980303 |
| Užitná plocha | 337 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Sklep | |
| MHD 9 minut pěšky |
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.



























