Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHolstenstr. 75 Altona-Altstadt Altona-Altstadt Hamburg 22767

Atraktivní novostavba bytu v Altona-Altstadt – prvotní nastěhování!

Tento moderní byt v novostavbě s cca 55 m² obytné plochy ve 3. patře nabízí vše, co představuje komfortní a moderní bydlení: světlé místnosti, jasné uspořádání a kvalitní vybavení. Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si přejí bydlet centrálně, aniž by se vzdali klidu a kvality.

Středobodem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s dostatkem místa pro jídelní stůl, gauč a pracovní stůl pro domácí kancelář.

Nová vestavěná kuchyň bude instalována začátkem února 2026. Aktuálně zobrazené fotografie představují jen počítačový rendering. Byt doplňuje samostatná ložnice s dostatkem prostoru pro postel a šatní skříň. Praktická místnost na uskladnění uvnitř bytu poskytuje dodatečný prostor pro věci každodenní potřeby. Koupelna zaujme bezbariérovým sprchovým koutem v moderním a kvalitním provedení. Velké nástěnné zrcadlo, které bude instalováno v lednu 2026, spolu s vybranými designovými armaturami, dodávají celkovému vzhledu eleganci. Navíc je k dispozici vlastní sklepní místnost.

Vybavení a zvláštnosti

+ Novostavba, KfW efektivní dům 55, prvotní nastěhování

+ Moderní vestavěná kuchyň včetně myčky, varné desky, trouby, kombinované mrazničky a chladničky a pračky

+ Podlahové vytápění pro příjemné klima v místnostech

+ Kvalitní masivní dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech

+ Částečně stěhově až k podlaze okna, která zajišťují světlé a příjemné místnosti

+ Balkon nebo lodžie pro chvíle relaxace venku

+ Koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a značkovými armaturami

+ Venkovní textilní clony s elektrickým ovládáním

+ Optické připojení pro rychlý internet

+ Společná střešní zahrada v 1. patře

Budova

Novostavba zahrnuje celkem 47 bytů a tři obchodní prostory v přízemí.

Všechna patra jsou snadno dosažitelná výtahem. K dispozici je místo v podzemní garáži, které je předinstalováno pro elektromobilitu, avšak je potřeba ho v případě potřeby pronajmout externě.

Kola mohou být bezpečně uložena ve sklepě určeném pro kola.

Budova disponuje zelenou střechou, fotovoltaickou elektrárnou a městskými včelami na střeše, o které se stará místní včelař.

Byt je ideální pro osoby, které kladou důraz na moderní, klidné a centrální bydlení.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí Hamburku: mezi Altona-Altstadt a St. Pauli.

Obvod kombinuje městský životní styl s vysokou kvalitou života a vyznačuje se krátkými vzdálenostmi, dobrou infrastrukturou a pestrým sousedstvím. Zde se setkávají jednotlivci, páry a rodiny, kteří si cení centrální polohy.

Všechny cesty každodenního života jsou snadno dostupné pěšky či na kole – kavárny, restaurace, bary, obchody, lékaři a kulturní vyžití jsou v bezprostřední blízkosti. Zejména kombinace městského života, čtvrťových scén a zelených útočišť činí tuto polohu atraktivní. Kdo má zájem navštívit řeku Labe, rybí trh nebo oblast Schanze, dorazí tam během několika minut.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající:

– Autobusová zastávka Thadenstraße West cca 2 minuty chůze

– Stanice S-Bahn Holstenstraße cca 10 minut chůze

– Nádraží Altona s dálkovou dopravou cca 15 minut chůze

Také pro nákupy a volnočasové aktivity je vše velmi snadno dostupné:

– Supermarket Edeka cca 5 minut chůze

– Park Wohlers cca 3 minuty chůze

Lokalita umožňuje život bez auta, ale pro ty, kdo preferují mobilitu, je zde výborná dostupnost okolních čtvrtí. Zároveň sousedství působí živým, ale příjemným dojmem, kde se snoubí městský život, krátké vzdálenosti a zelené útočiště.

Celkově okolí nabízí perfektní kombinaci centrální polohy, městského kouzla, dobré infrastruktury a vysoké kvality života – ideální pro ty, kteří chtějí okusit srdce Hamburku a zároveň komfortně bydlet.

Hlavní body na první pohled:

+ 2 místnosti | cca 55,3 m² | k pronájmu

+ včetně nové vestavěné kuchyně

+ KfW efektivní dům 55, výtah

+ Parkety, podlahové vytápění, částečně stěhově až k podlaze okna

+ Elektricky ovládané textilní clony

+ Místnost pro kola

+ Společná střešní zahrada v 1. patře

+ Fotovoltaická elektrárna, zelená střecha, střešní včely

+ Optické připojení

+ Dálkové teplo: náklady na vytápění jsou zahrnuty v poplatcích!

+ Nastěhování: od 15. 2. 2026

Domácí mazlíčci nejsou bohužel povoleni. Kouření v bytě není dovoleno.

Máte-li zájem, zašlete prosím smysluplnou žádost s relevantními informacemi. Prohlídky budou následně koordinovány.