Prodej pozemku • 732 m² bez realitkyAm Beerenmoosgraben 7 Geltendorf Walleshausen Bayern 82269

Tento krásný pozemek na konci slepé ulice je nezažitý a po zakoupení jej lze okamžitě zastavět velkorysým rodinným domem E+1 s zastavěnou plochou 182,5 m² a zastavěným podlahovým prostorem 365 m² podle aktuálního územního plánu. V bezprostředním okolí již proběhla dodatečná zastavba ve formě dvojdomku. Pozemek je volně k nabytí a není nijak omezen – neexistují žádné stavební povinnosti. S rozlohou 732 m² je tento pozemek ideálně tvarován, v šířce orientován na jih a nachází se zcela klidně uprostřed zahrad ostatních rodinných domů. K dispozici je znalecký posudek z hlediska stavebního podloží a doporučení pro základy.

Walleshausen, půvabná obec v obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech, zaujme svou dopravní dostupností a zároveň klidnou polohou.

Dopravní dostupnost

Walleshausen je ideální pro dojíždějící: Nádraží Walleshausen nabízí přímé napojení na linku S-Bahn S4 v Geltendorfu směrem k Mnichovu, takže do centra Mnichova se dostanete přibližně za 40 minut. Automobilovou dopravou jsou rychle dosažitelné dálnice A96 a silnice B17, což umožňuje pohodlné spojení do Mnichova, Augsburgu a do Allgäu.

Obchody a supermarkety

V Kaltenbergu a jeho blízkém okolí naleznete různé možnosti nákupu potřebných věcí k dennímu zajištění, včetně supermarketů, pekáren a menších specializovaných obchodů. Pro větší nákupy nebo rozšířený nákupní zážitek nabízí nedaleké město Landsberg am Lech řadu možností.

Kavárny a restaurace

Region nabízí výborný výběr kaváren a restaurací, kde můžete ochutnat tradiční bavorskou kuchyni až po mezinárodní speciality. Příjemné hostince a moderní gastronomické podniky vás zvou k objevování kulinářských zážitků. Kaltenberské rytířské hry se konají jen kousek odsud, takže si tam můžete třeba večer poklidně projít tržnici.

Školy a školky

Pro rodiny je Walleshausen ideální: V samotném Walleshausenu se nachází mateřská škola s jeslami. Základní škola a střední školy jsou k dispozici v Geltendorfu a okolních obcích. Široká nabídka vzdělávacích zařízení zajišťuje kvalitní vzdělávání dětí a mládeže.

Sportovní kluby a volnočasové aktivity

Ve Walleshausenu a jeho okolí působí řada sportovních klubů, které nabízejí široké spektrum aktivit jako fotbal, tenis, jezdecké sporty, taekwondo a fitness. Také kulturní akce a společenské projekty obohacují volnočasovou nabídku.

Volný čas a aktivity v přírodě

Walleshausen díky okolní přírodě nabízí řadu možností pro aktivity na čerstvém vzduchu, jako je jízda na kole, turistika nebo příjemné procházky. Zvláště atraktivní je blízkost k Ammersee a k lužním oblastem řeky Lech, které lákají na výlety a odpočinek. Obě destinace jsou dobře dostupné po cyklostezkách.

Kombinace venkovské idyly, dobře rozvinuté infrastruktury a široké nabídky volnočasových aktivit činí z Walleshausenu atraktivní místo k bydlení pro mladé i staré.