Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní a udržovaný 4-pokojový byt zaujme svým prostorným dispozicím, promyšleným uspořádáním a klidnou, přesto centrální polohou nedaleko centra Biberachu. Bytový dům, postavený v roce 1992, zahrnuje pouhé čtyři bytové jednotky a nabízí tak příjemné, soukromé obytné prostředí.

Bezbariérově přístupný byt v přízemí je pohodlně dostupný výtahem a disponuje obytnou plochou přibližně 120 m². Středobodem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s otevřeným uspořádáním a přímým přístupem na slunnou terasu. Odsud se otevírá přibližně 90 m² velná zahrada se zvláštním užívacím právem – skutečné plus pro všechny, kdo chtějí harmonicky spojit bydlení a přírodu.

Kromě obytného prostoru jsou k dispozici tři dobře řešené pokoje, jež lze flexibilně využít jako ložnici, dětský, hostinský či pracovně. Každý z nich má vlastní vstup do zahrady a malou terasu, což vytváří zvláštní pocit z bydlení a optimálně zapojuje venkovní prostor. Doplněním interiéru je prostorná, funkční kuchyň, samostatná toaleta pro hosty a velká, světlá denní koupelna s vanou a oddělenou sprchou, čímž se pohodlně doplňuje celkové obytné řešení.

K bytu náleží v suterénu dvě uzamykatelné sklepní místnosti s okenním světlzářem. Kromě toho je možné využít vlastní garáž s oknem a praktickým předprostorem, ideálním pro uskladnění zahradního náčiní, jízdních kol či popelnic. Přístup z garáže do domu je možný suchou a bezbariérovou cestou.

Byt je již přibližně 3,5 roku spolehlivě pronajatý a může být převzat ihned jak pro vlastní bydlení, tak pro pokračování v nájemním vztahu. Tím představuje tuto nemovitost atraktivní příležitost jak pro vlastníky, tak i pro investory, kteří kladou důraz na udržitelnou a cennostní nemovitost v žádané lokalitě.

Nemovitost se nachází v oblíbené a rodinně přívětivé čtvrti „Gaisental“. Základní škola, supermarkety, autobusové zastávky a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti, což činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny. Okolí je tvořeno udržovanými budovami, takže život je zde klidný a přesto máte výborné dopravní spojení.

Perfektní dostupnost:

Během několika minut se dostanete do centra města, kde nacházíte obchody, kavárny, restaurace i kulturní vyžití. Kromě toho je pohodlně dosažitelné nádraží Biberach, což zaručuje optimální mobilitu především pro dojíždějící.

Relaxace a volný čas přímo za dveřmi:

Biberach láká vysokou kvalitou života, četnými zelenými plochami, pěšími stezkami a rekreačními oblastmi. Milovníci přírody a sportu ocení blízké cyklostezky, které podporují aktivní volnočasové aktivity.

Optimální kvalita bydlení pro mladé i starší:

Výborná infrastruktura, v kombinaci s klidnou, přesto centrální polohou, činí z této nemovitosti ideální místo pro bydlení všech generací. Ať už jste singl, pár či rodina – zde najdete krásný domov s komfortem bydlení a maximální kvalitou života.

Výpis spotřeby je aktuálně v přípravě a bude brzy k dispozici.