Prodej domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Braniborsko

Dům rodinného typu, dokončený v prosinci 1999, byl v roce 2006 na západní straně rozšířen o přístavbu pod vedením architekta. Nachází se v jižní části Brieselang a má šest místností, takže je vhodný i pro větší rodiny. Nemovitost je prodávána soukromě, poplatek realitní kanceláře se neuplatňuje. Pro vaše dotazy a zaslání dalších fotografií/dokumentů jsme vám velmi rádi k dispozici.

Nemovitost se nachází v rodinném prostředí uprostřed oblasti charakterizované jednopodlažními rodinnými domy v jižní části Brieselang, tedy těsně za branami Berlína. Obec Brieselang disponuje mimo jiné regionálním vlakovým spojením do Berlína, využívaným především dojíždějícími - obnova trati Berlín-Hamburk je plánována na květen 2026. Vlakové nádraží je dosažitelné autem za 4–5 minut a na kole za téměř 10 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází Berlínský okruh s vlastní příjezdovou rampou „Brieselang“.

V Brieselang jižní jsou k dispozici čtyři prodejny potravinového řetězce. K tomu patří obecní úřad, několik lékařů, lékárna, dvě základní školy (jedna jižně a jedna severně od kolejové tratě) a také střední škola, několik mateřských škol a dvě kostelní farnosti.

Další infrastrukturu charakterizuje blízkost Nymphensee a okolní rozsáhlé lesní a loukové oblasti včetně chráněné krajinné oblasti Döberitzer Heide, která je vhodná pro pěší turistiku, jízdu na koni či na kole. Z tohoto místa je velmi blízko B5-Center, oblíbeného outletového centra s designovým zbožím. Snadno dostupné je také Karls Erlebnis-Dorf, rovněž situováno u silnice B5.

Dům je charakterizován následujícími vybaveními:

• šest místností, včetně obývacího pokoje s kuchyní, pracovny a čtyř ložnic

• dvou koupelen, jedna s dešťovým sprchovým koutem v přízemí a druhá s vanou v patře

• prostorná technická místnost s pracovní plochou

• hlavní zdroj energie: plyn, dle energetického štítku (vystaveného v roce 2025) je dům zařazen do energetické třídy B

• pravidelně udržovaná topná jednotka z roku 2006

• obytná plocha 137 m², zastavěná plocha 160 m² na dvou podlažích plus částečně obytný půdní prostor s přístupem speciálně navrženým jedním z dětských pokojů

• žaluzie na všech oknech, převážně ovládané ručně

• pozemek o velikosti 504 m² se dvěma terasami, z nichž jedna je zastřešená, a dvěma boudami plus přístřešek pro auto (carport)

• solární panely pro ohřev vody (solární termika)

• optické vlákno

• žádná tranzitní doprava díky umístění v slepé uličce

• vysoce kvalitní protipožárně zinkovaný a práškově lakovaný kovový plot o délce 38 metrů