Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyUphuser Heerstr. 92, , Dolní Sasko

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in Achim-Uphusen und hat eine gehobene Ausstattung sowie ein modernes Wohnkonzept.

Tento prostorný a světlý třípokojový mezonetový byt se nachází v Achim-Uphusen a disponuje kvalitním vybavením i moderním konceptem bydlení.

Über einen Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie im 2. Obergeschoss in diese attraktive Wohnung.

Do tohoto atraktivního bytu se dostanete pomocí výtahu nebo schodiště, které vás zavedou do 2. patra.

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von ca. 111 m². Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Byt má přibližně 82 m² obytné plochy a celkovou využitelnou plochu kolem 111 m². Okouzlí vás promyšleným dispozicím rozděleným na dvě úrovně a je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Der Wohnbereich mit offenen Koch- und Essbereich ist hell und freundlich. Von hieraus haben Sie Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung.

Obývací část s otevřenou kuchyní a jídelním koutem je světlá a přívětivá. Odtud máte přístup na velký balkón orientovaný na jih.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Extra Stauraum bietet ein separater Abstellraum, der sich neben der Küche befindet.

Kuchyně je vybavena kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora, která se nachází vedle kuchyně.

Ein weiterer Wohnraum (Schlaf-, / Gäste-, / Arbeits- oder Kinderzimmer) bietet viel Stellfläche.

Další obytný prostor (ložnice, pokoj pro hosty, kancelář nebo dětský pokoj) nabízí dostatek místa.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich, der Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Richten Sie sich ein tolles Arbeitszimmer ein oder möblieren Sie Ihr Schlafzimmer unter dem Dach!

Dřevěm zdobenými schody v chodbě se dostanete do zrekonstruovaného střešního prostoru, který vám nabízí volné možnosti úprav: Zřiďte si skvělou kancelář nebo si zařiďte ložnici pod střechou!

Das moderne Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche zeichnet sich durch eine funktionale Ausstattung aus.

Moderní koupelna se sprchou, která využívá přirozeného denního světla a má bezprahovou sprchu, se vyznačuje funkčním vybavením.

Alle Zimmer lassen sich verdunkeln. Die Außenrollläden sind in allen Zimmern elektrisch bedienbar.

Všechny místnosti lze zatemnit. Vnější žaluzie jsou ve všech pokojích elektricky ovladatelné.

Die komplette Wohnung wurde mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen; in allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Celý byt byl obložen netkanou textilií a natřen bílou barvou; ve všech místnostech se nachází podlahové vytápění.

Das Haus ist als Niedrigenergiehaus (KFW 40) konzipiert und verfügt über eine Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaik-Anlagen.

Dům je koncipován jako nízkoenergetický dům (KFW 40) a je vybaven vzduchovým tepelným čerpadlem, solárními a fotovoltaickými systémy.

Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Větrací systém s rekuperací tepla pro řízené větrání obytných prostor zajišťuje příjemné klima.

Ein Stellplatz im Carport (60,- € / Monat) gehört mit zur Wohnung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, eine Wallbox am PKW-Stellplatz auf eigene Kosten installieren zu lassen. Die Vorrichtungen sind dafür gegeben. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz im Carport zu mieten.

K bytu náleží parkovací místo v carportu (60,- € měsíčně). Kromě toho máte možnost si na vlastní náklady nechat nainstalovat wallbox u parkovacího stání pro automobil – potřebné předpoklady jsou zajištěny. Je také možnost si pronajmout další parkovací místo v carportu.

Für Fahrräder gibt es eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit.

Pro jízdní kola je k dispozici společný prostor pro jejich uložení.

Kosten für Strom und Telefon/Glasfaser werden vom Mieter separat durch eigene Verträge mit dem jeweiligen Versorger getragen.

Náklady na elektřinu a telefon/internet (optické připojení) nese nájemce prostřednictvím samostatných smluv s příslušnými dodavateli.

Die Wohnung ist vermietet und wird zum 01. Mai 2026 frei.

Byt je momentálně pronajatý a bude uvolněn od 1. května 2026.

Kaltmiete 1400,- €

Nebenkosten 170,- €

Die Kaution beträgt 4200,- €

Základní nájemné: 1400,- €

Poplatky: 170,- €

Kauce činí: 4200,- €

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

Zaujal vás tento byt? Rád vám ho ukážu při prohlídce!

Bitte melden Sie sich per E-Mail mit einer kurzen Information zu Ihrer Person (Name, Alter, Beruf). Ich werde auf Sie zukommen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Prosím, kontaktujte mě e-mailem a poskytněte krátké informace o sobě (jméno, věk, povolání). Ozvu se vám, abychom domluvili termín prohlídky.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Achim-Uphusen, unweit der Achimer Marsch.

Tento atraktivní byt se nachází v Achim-Uphusen, nedaleko Achimer Marsch.

Uphusen grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand der Hansestadt Bremen. Das macht den Ort attraktiv für Naturliebhaber sowie Pendler, die gerne ländlicher und trotzdem zentral wohnen möchten.

Uphusen sousedí přímo s jihovýchodním okrajem hansáckého města Bremen. To činí toto místo atraktivním pro milovníky přírody i pro dojíždějící, kteří chtějí bydlet venkovsky, ale zároveň centrálně.

Im Achimer Ortsteil Uphusen befinden sich Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Sparkasse, Post, Frisör, Sportverein, Apotheke und Ärzte. Sie können gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

V městské části Achim – Uphusen se nacházejí restaurace, obchody s potravinami, pekařství, spořitelna, pošta, kadeřnictví, sportovní klub, lékárna a ordinace lékařů. Vše je dobře dostupné pěšky nebo na kole.

Das Zentrum von Achim ist ca. 5 km entfernt. Die Achimer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, jeden Mittwoch und Samstag findet der Achimer Wochenmarkt statt.

Centrum Achimu je vzdáleno přibližně 5 km. Městské jádro Achimu nabízí řadu nákupních možností a každý týdenní trh se koná ve středu a sobotu.

Vielfältige Freizeitangebote für Sportbegeisterte sind in Achim vorhanden. Die angrenzende Marsch sowie der nahegelegene Mahndorfer See laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.

Achim nabízí rozmanité možnosti volnočasových aktivit pro sportovní nadšence. Přilehlá marsč a nedaleké jezero Mahndorfer lákají na příjemné procházky a cyklistické výlety.

Das Einkaufszentrum "Weserpark" mit über 170 Geschäften, Restaurants, Kino und Bowling ist ca. 3 km von Achim-Uphusen entfernt.

Nákupní centrum "Weserpark" s více než 170 obchody, restauracemi, kinem a bowlingem se nachází asi 3 km od Achim-Uphusen.

Verkehrstechnisch ist Uphusen hervorragend angebunden und hat ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg, Verden oder Hannover. Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem PKW in die Bremer City sowie zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten.

Dopravně je Uphusen výborně spojen a nabízí ideální podmínky pro dojíždějící do Bremenu, Hamburku, Verden nebo Hannoveru. Dálnice A27 a A1 jsou rychle dosažitelné. Cesta autem do centra Bremenu i na letiště trvá přibližně 20 minut.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof in Bremen-Mahndorf ist in ca. 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Zug sind Sie dann in ca. 7 min am Bremer Hauptbahnhof.

K několika autobusovým linkám se dostanete pěšky. Nádraží Bremen-Mahndorf je dosažitelné za cca 10 minut na kole a vlakem pak potřebujete přibližně 7 minut na hlavní nádraží v Bremenu.