Pronájem bytu 2+kk • 102 m² bez realitkyKrefeld Hüls Nordrhein-Westfalen 47839

Tento světlem zalitý byt se nachází v nejvyšší části řadového domu se třemi obytnými jednotkami, který byl postaven v roce 1993, naposledy modernizován v roce 2026, s novým parketovým podlahovým krytem, s certifikovaným elektroinstalačním vedením a s energeticky úsporným ohřevem teplé vody.

Polovina oken i 40 m² velká střešní terasa jsou orientovány na jih a nabízejí výhled do zahrady.

Při vstupu do bytu v prvním patře se ocitnete v malé hale s bukovým parketovým podlahovým krytem, odkud se napravo odbočuje ložnice, rovněž s bukovým parketovým podlahovým krytem a se světlou vestavěnou skříní na míru s integrovanými zrcadly.

Zpět v hale se, hned vedle ložnice, dostanete přes další dveře do velké, světlé koupelny s bílou, prostornou rohovou vanou, rohovou sprchou s kabinou z tvrzeného skla, s velkým umyvadlem s rozkládacími zrcadly a integrovaným osvětlením, a s toaletou. Koupelna je obložena dlaždicemi značky Villeroy & Boch až do stropu, se černým lemováním z přírodního kamene.

Zpět v hale se po schodech, s výhledem na zahradu, dostanete nahoru do světlé půdní části – napravo se nachází prostorný obývací a jídelní kout s larikovými parketami – hloubka horního patra činí téměř dvanáct metrů! Po nástupu nalevo najdete velkou, světlou vestavěnou kuchyň, kompletně vybavenou veškerými vysoce kvalitními elektrospotřebiči, s kuchyňským ostrůvkem, ochrannou zástěnou z hliníku a několika lékárenskými výklenky.

Horní patro je v celé délce severní střešní věžičky vybaveno střídavě vestavěnými skříněmi a otevřenými dřevěnými regály, které oddělují jídelní a obývací prostor transparentní skleněnou vitrínou.

V prostorném, světlém obývacím pokoji vás zve trojdílná kožená sedací souprava spolu s exkluzivním konferenčním stolkem se broušenou skleněnou deskou nasazenou na čtyřech velkých tmavých koulích k posezení.

Naproti sedací soupravě se dostanete přes jednu schodku z jasného mramoru na 40 m² velkou střešní terasu, do které vstupujete přes dvojkřídlové terasové dveře.

Celá terasa je obložena dřevěnými deskami bankirai, kde si můžete vychutnat slunce ze směru jihu. V případě potřeby vám velká markýza poskytne stín. Různě velké květináče z terakoty na kolech nabízejí řadu možností pro úpravu terasové plochy. Večer vám několik terasových lamp umístěných na poloviční výšce dřevěné zdi orientované směrem k východním sousedům v případě potřeby dodá světlo. Je zde také vodovodní přípojka, která umožňuje zalévání terasových rostlin, a rovněž elektrická přípojka.

Zpět v obývacím pokoji si při nastupujícím šeru můžete užívat kompletní osvětlovací systém v celém horním patře.

Návratem po schodech do prvního patra, při odcházce z vašeho bytu, nalevo se nachází samostatný malý pokoj s dlažbou na podlaze a denním světlem, který můžete využít jako kancelář nebo pokoj pro hosty.

Lokalita je centrální, klidná a zelená.

Dům se nachází v zelené, málo frekventované ulici s dobrými parkovacími možnostmi na parkovišti Kirmes-Markt, které bylo nově upraveno za domem.

Historické centrum Hülsu s útulným náměstím, restauracemi a obchody pro denní potřebu je dosažitelné během pár kroků.

Doba jízdy na dálnici A40 (Venlo/Duisburg) resp. A57 (Düsseldorf/Köln) trvá přibližně 10 minut.

Jen pár metrů od budovy se nachází nejbližší autobusová zastávka s linkou Ringbus (č. 45) přes Hüls. Také tramvaj (č. 44) či autobus do Krefeldu jsou dosažitelné během několika set metrů pěšky.

Pro odpočinek můžete za pár kroků projít parkem u hradu v Hülsu, nebo na konci Rektoratsstraße, kolem venkovního bazénu a tenisového klubu, do chráněné přírodní rezervace Hülser Bruch a Hülser Berg. Rovněž opačný konec obce, směrem k západu a Kempenu, vás v případě potřeby zve na dlouhé cyklistické výlety při romantických západech slunce.

Stěny jsou kompletně bílé,

mnoho bílých oken s roletami v prvním patře a s hliníkovými žaluziemi v půdním patře orientovanými na jih,

masivní přírodní dřevěný parket: buk v prvním patře, larika v půdním patře (od roku 2020),

trojdílná kožená sedací souprava s exkluzivním konferenčním stolkem se broušenou skleněnou deskou na čtyřech velkých tmavých koulích,

pevné, moderní bílé dveře,

velkoformátové bílé dlaždice s černým lemováním v koupelně,

40 m² střešní terasa s deskami bankirai a různými květináči z terakoty na kolech,

velká markýza nad střešní terasou,

centrální plynové topení,

energeticky efektivní ohřívač teplé vody s průtokem (od roku 2021),

kompletní osvětlovací systém v půdním patře, stejně jako v ložnici, hale a koupelně,

kompletně vybavená vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči a kuchyňským ostrůvkem

(s kombinací mrazničky a lednice s Biofresh zásuvkami [zásuvky na 0°], myčka Siemens, keramická varná deska na kuchyňském ostrůvku, trouba v kuchyňském ostrůvku, digestoř a řada skříní s lékárenskými výklenky),

vestavěná skříň v bílé barvě se zrcadly, umístěná do rohu ložnice s osvětleným, průchozím koutu.

Díky svému uspořádání se byt ideálně hodí pro jednu osobu nebo pár bez dětí.

V případě zájmu zašlete prosím své kompletní přihlášky s doklady:

– sebehodnocení nájemce,

– výpis ze Schufy,

– kopii občanského průkazu (přední i zadní strana),

– kopie posledních tří výplatních pásek a

– potvrzení od předchozího pronajímatele.

Pronájem probíhá soukromým vlastníkem.