Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

První užívání po rekonstrukci – výjimečně vysoce kvalitní luxusní vybavení – vysoké, světlem zalité prostory –

Bauhaus styl – exkluzivní loft ** penthouse v pohádkové lokalitě ** nová zelená střecha ** 2 terasy ** malý pozemek ** garáž

Bez sklepa, přesto s dostatkem užitné a parkovací plochy, s možností využití zahrady a 3 teras, nenáročný penthouse/loft dům. Střecha o rozloze 60 m² a spodní malé místnost nejsou započítány do obytné plochy. Díky velmi velkorysému uspořádání obytných prostor je nemovitost ideální pro pár nebo malou rodinu.

V klidném historickém centru Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato nemovitost snů. Díky blízkosti dálnice A5 bývá idylické bydlení a přitom jste okamžitě v Freiburgu, Basileji nebo Kolmaru.

V okruhu 5 km se nachází vše, co potřebujete k životu.

Tato výjimečná nemovitost byla v roce 2024 zrekonstruována, včetně nové ploché střechy s úchvatnou 60 m² střechou se zeleným pokryvem, která nezanechá nic k přání. Také exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení – například podlahové krytiny z parketového dřeva a žuly, krb se surovým betonem, exkluzivní domácí technika, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnohem více.

Velkorysá otevřená obytná kuchyně o rozloze 55 m² se nachází v horním patře a nabízí přímý přístup k velké sluneční terase o 28 m², čímž poskytuje dostatek prostoru pro pohodlí. Díky výšce místnosti až 4 metry a velkému posuvnému skleněnému prvku je prostor prostoupen přirozeným světlem.

Odtud se po točitém schodišti dostanete k vrcholu obytného snu – k velké střeše s rozhledem.

Při tolika slunečných hodinách v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě si pak můžete užívat útulné teplo krbu se surovým betonem táhnoucím se od podlahy ke stropu.

Pro pocit bezpečí v domě přispívají mimo jiné interkom, číselný kód na dveřích, bezpečnostní kamera a alarm.

Elektronická střešní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují dostatek světla a vzduchu. Z koupelny se dostanete do samostatné šatny, kterou lze využít jako malou kancelář nebo dětský pokoj, a také do velké ložnice.

V přízemí se nachází technika domu a topení, dále pak samostatná toaleta pro hosty a dostatek prostoru díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí se rovněž nachází oddělená velká místnost s koupelnou pro hosty a další malá místnost, kterou lze využít jako malý byt nebo kancelář. I zde je výška prostoru nad standardem.

Velká garáž s elektrickými vraty a prostorem pro uskladnění dřeva nabízí místo i pro kola apod. Před garáží jsou umístěna 2 parkovací místa.

Garáž a parkovací místo jsou zahrnuty. K prodeji rovněž náleží kvalitní kuchyň s velkým integrovaným stolem a sedacími lavicemi, různými vestavěnými skříněmi a zařízeními, lampami, video dohledem, alarmem, klimatizací v ložnici atd. Cena je k jednání. Extra velký stolek lze demontovat, pokud si přejete prostor pro volně stojící jídelní stůl.

Okamžité nastěhování nebo dle dohody.

K dispozici je optické připojení.

Smlouva s makléřem není sjednávána, potenciální kupci mohou být kontaktováni. Jsem soukromý prodejce, dotazy bez kompletních kontaktních údajů nebudou zodpovězeny.