Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyÖtztal Bahnhof Ötztal-Bahnhof Tirol 6430

V slunečné a klidné lokalitě Ötztal Bahnhof se tato světlá 4-pokojová zahradní bytová jednotka představuje jako všestranný domov s velkým potenciálem. Díky jižní orientaci jsou obytné prostory prosvětlené po celý den a vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Soukromá zahrada nabízí prostor pro odpočinek, společné chvíle pod širákem či pro hraní dětí – skutečné plus pro rodiny i páry, kterým záleží na prostoru.

Okolí je klidné a upravené, zároveň lokalita vyniká svou výbornou infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou pohodlně dostupné, což činí byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobě atraktivní pronájem.

Bytový dům stojí na pevném starším základu a byl částečně zrekonstruován až do konce roku 2021. Od té doby byl byt obýván naší rodinou a pravidelně udržován. Budova je vytápěna centrálním plynovým topením. Nabídku doplňují praktické společné prostory jako místnost pro kola, dodatečná úložná místnost a parkovací místo pro hosty, které zvyšují komfort bydlení a podtrhují udržitelnou hodnotu nemovitosti.

Rozlohy:

• Předsíň: 10,84 m²

• Koupelna/WC: 7,23 m²

• Otevřená kuchyň a obývací pokoj: 39,40 m²

• Pokoj 1: 15,66 m²

• Pokoj 2: 11,80 m²

• Pokoj 3: 09,20 m²

• Terasa (jih): 31,09 m²

• Zahrada: 55,76 m²

• Suterénní sklep: 6,36 m²

• Dvě parkovací místa pro auta

• Všechna okna v ložnicích jsou vybavena roletami a jako všechna ostatní okna mají také moskytiéru

• Ihned k dispozici

Cena: 540.000 € bez provize

Byt je orientován jihozápadně a východně, a proto je po celý den příjemně světlý. Nádraží s mezinárodní dostupností a Ötztaler Höhe s četnými obchody jsou dosažitelné přibližně 10 minutami chůze. Škola a mateřská škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Tato klidná, slunná lokalita nabízí vysokou kvalitu života a rozmanité možnosti volnočasových aktivit. Procházky, sport a odpočinek začínají přímo před domem, oblast Area 47 je na kole dosažitelná jen za 5 minut. Ideální pro rodiny, páry a také jako stabilní investice.