Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Předem pro informaci:

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací nebudou brány v úvahu.

Při prvním kontaktu se prosím stručně představte:

Uveďte nastěhující osoby včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu, stejně jako důvod přestěhování.

K objektu:

Domov s vysokou hodnotou pro relaxaci: Dobře rozdělený a velmi světlý 3-pokojový byt se nachází v 1. patře klidného a udržovaného čtyřdomového domu.

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj (téměř 30 m²) s velkým panoramatickým oknem a přístupem na balkon orientovaný na jih, stejně jako další místnost (hostinská či pracovňa), jsou orientovány směrem k zahradní straně.

Další tři místnosti – koupelna, kuchyň, ložnice – jsou orientovány k tiché straně, tedy ke klidné ulici.

Všech pět místností vychází z prostorné chodby a kromě koupelny a kuchyně mají podlahu z dubového parketového dřeva.

Světlá kuchyň má krásnou kamenou podlahu a bílou obložku z dlaždic.

Modro-bílá dlažbou obložená koupelna s oknem je vybavena dvěma umyvadly, vanou a toaletou.

Prostorný sluneční balkon (1,50 m x 6 m) nabízí prosté uvolnění a je vybaven markýzou. Odtud je krásný výhled do okolních zahrad.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a balkónové dveře jsou vybaveny rolety.

Prádelna a sklep v suterénu:

K dispozici je přípojka pro vlastní pračku. Nachází se zde také uzamykatelný sklep patřící k bytu o rozloze 9 m².

Ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač. Elektřina na jeho provoz není zahrnuta v příslušných poplatcích.

Parkovací místo pro jízdní kolo před domem.

Parkovací místa jsou k dispozici na klidné rezidenční ulici.

Widdig, perla na Rýnu: aktivní vesnická komunita,

krásná, klidná rezidenční ulice, 200 metrů od Rýna,

oblíbený výletní podnik „Rheinterrassen“, odkud je nádherný výhled na Rýn a Sedmhorí.

Pěší a cyklistická stezka přímo u Rýna, dálková cyklostezka Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je ve Widdigu součástí levorýnského Jakubovského poutního chodníku.

Dobré možnosti nakupování v bezprostředním okolí, například pekárna (700 metrů vzdálená).

Další provozovny poskytující základní denní potřeby (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, stavebniny) se nacházejí přímo v přilehlých obcích u Rýna.

5 minut pěšky ke zastávce tramvajové linky 16 směr Bonn – Köln.

Čerpací stanice se nachází naproti zastávce.

Velmi dobré dopravní spojení:

– A 555 (dálnice mezi Bonnem a Kolínem),

– 5 minut autem k vjezdu na dálniční síť z Bornheim (A 555),

– 8 km do centra Bonnu,

– 20 km do centra Kolína.

• Světlý a prostorný

• Velký sluneční balkon

• Panoramatické okno

• Koupelna s oknem

• Podlahy z parketů a dlaždic/kamene

• Zrekonstruováno / částečně zrekonstruováno

Nový nájemník po částečné rekonstrukci/renovaci:

• Čerstvě štukované a broušené stěny v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji

• Čerstvě tapetované stěny v chodbě a ložnici

• Všechny stěny a stropy ve všech místnostech jsou čerstvě natřeny na bílou

• Nová umyvadla, kohoutky a nová toaleta v koupelně

• Kvalitní izolační okna se sklem

• Elektricky ovládaná markýza

• Nová balkónová obložení z modřínu

Žádné chov zvířat. VÝJIMKA: maximálně 1 kočka.

Žádné spolubydlení.

Nekuřáci.

Není žádoucí, aby byla poskytována záruka k nájemnému ve formě kauce.

Do domovní komunity by se skvěle hodil tichý pár středního věku.

Rádi bychom měli nájemníky, kterým záleží na dobrém sousedství.

Byt je ideální jako partnerský byt nebo byt pro jednotlivce.

Maximálně tři osoby (2 dospělí, 1 dítě).

Podmínky pronájmu:

• Žádné negativní záznamy v Schufa výpisu

• Pravidelný příjem z práce či důchodu

V případě dalšího zájmu budou následně vyžadovány tyto dokumenty:

• Aktuální Schufa výpis

• Doklady o příjmu

• Kopie občanského průkazu

• Sebevyjádření nájemce

• Potvrzení o platbách nájmu

Platba kauce probíhá převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se prosím stručně představte:

Uveďte nastěhující osoby včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu, stejně jako důvod přestěhování.

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací nebudou brány v úvahu!